Urban - Park Residences

Urban Park Residences 是 Urban Venture Real Estate Development 开发的 16 层住宅塔楼，坐落于迪拜体育城，计划于 2026 年 12 月竣工。

# 塔楼及其在迪拜体育城中的位置

这是一栋 16 层的单栋建筑，Urban Park Residences 坐落于迪拜体育城，即占据更广阔迪拜西弧的目的地建设区。该开发项目拥有 44 套住宅，这一紧凑的数量相比定义城市中段市场的高密度塔楼为建筑带来了更加安静、更加精心打磨的规模。

迪拜体育城本身是一个围绕有组织体育运动和开放空间建设的区。El Club 高尔夫球场和迪拜国际体育场是其主要支柱，为该社区赋予了不同于纯商业或滨海地址的物理特征。对于将户外通道和空间呼吸度置于邻近金融中心之上的买方而言，这一差异具有分量。

# 住宅、户型、层高和规格

公寓从开间到两卧室格局不等。尺寸范围从约 418 平方英尺至略超 1,171 平方英尺，覆盖从紧凑型投资者单元到适合情侣或小型家庭的较大住宅的有意义跨度。价格范围在 740,892 迪拉姆至 1,889,428 迪拉姆之间，反映了配置范围和开发项目作为精心打磨的中端入口的地位。

起居区的落地玻璃高达 3.1 米，主接待空间升至 4.2 米。其结果是照片难以捕捉但亲身体验时立刻显著的比例宽敞感。开放式户型开放至阳台，大窗户承担连接室内和室外的结构工作。

# 厨房和智能家居配置

每套公寓均配备完整装备的厨房：集成式冰箱/冷柜、烤箱、灶和洗衣烘干机在交房前安装完毕。台面、瓷砖和柜体均已包含。智能家居技术内置于每个单元。对于入住或将物业纳入托管租赁计划的海外买方而言，交房时的这一完成度水平降低了摩擦和非装修外壳通常需要的额外资本支出。

# 建筑内的设施

住宅设施包括标准尺寸游泳池、儿童池和按摩浴缸。健身房和专用瑜伽平台在现场满足健身需求。屋顶配备烧烤和户外聚集区。日常物流由礼宾服务、24 小时安保、设施管理、电动汽车充电、专用停车位和公共区域 Wi-Fi 支持。

# 位置，城市通行

迪拜体育城通过 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 连接至更广阔的道路网络，将 Al Barsha、Motor City 和 Jumeirah Village Circle 置于短驾范围内。该区域大致等距位于迪拜码头和市中心之间，两者都不是这里的直接吸引力。吸引力在于内部，一个可步行的、体育导向的社区，拥有其自身的零售和餐饮供应以及低于城市沿海脊线的环境密度。

# 这栋建筑适合谁及其在当前市场中的位置

在 740,000 迪拉姆入口处，Urban Park Residences 占据收益导向型投资者和首次迪拜买方汇聚的空间。44 单元规模限制了转售和租赁供应压力，这一因素是同一区域 200 多单元塔楼不具备的。2026 年 12 月竣工意味着现在购买的买方获得在建资产且分阶段付款，随后进入迪拜体育城租户基础保持的一致活跃租赁市场，其租户基础主要是被社区基础设施吸引的专业人士和年轻家庭。对于寻求低于 200 万迪拉姆迪拜立足点的欧洲或海湾合作委员会买方而言，这是一栋具有清晰逻辑的建筑。