Umalas Reserve

Umalas Reserve 是 Kaluna Development 开发的两别墅项目，位于巴厘岛克罗博坎，提供四房装修别墅，每套价格为 193.908 万阿联酋迪拉姆。

# 低密度社区内的小规模项目

克罗博坎位于北西部的 Canggu 和南部的 Seminyak 之间，占据了巴厘岛的一个走廊，历来吸引长期居民而非短期游客。该地区的特点是街道更宽阔、地块密度较低，以及更多持久存在的水田景观，是 Seminyak 较大开发项目多年前就已放弃的特征。

Umalas Reserve 是仅包含两座别墅的单一建筑。这一规模是刻意的。建筑语言采用钢筋混凝土和钢架，由自然材料调和，包括克罗博坎石板、灰色乱石、遮阳砖和乌林木口音。结果是一种几何形式，呈现为当代而不舍弃其热带背景。

# 四房别墅，3,218 平方英尺

每座别墅面积为 3,218 平方英尺，以全装修方式交付。布局可容纳四个卧室，完成规格倾向于全程使用自然材料：石灰石地板、花岗岩瓷砖、实木镶板和马赛克石细节。浴室表面采用鹅卵石，厨房挡板采用绿色马赛克。木质天花板和中性墙壁保持空间注册平静而非装饰性。

卫生设备采购自德国 Brilliant、Crown Prince 和 Ahti。别墅拎包即住。

室外空间构成每单位足迹的重要部分。景观花园环绕每座别墅，专用停车位包含在地块内。

# 私人泳池与实际基础设施

# 规格涵盖范围

每座别墅包含配有过滤系统的私人游泳池。在工程方面，Kaluna 规定了防白蚁保护、高质量供水系统和高效冷却基础设施，所有这些都是与房产预期在湿热热带气候中长期表现相关的重要考虑。

现场也提供共享停车。

设施清单很短，但该项目并未定位为度假村风格开发。强调是在别墅本身、其建造质量和其私人室外供应。

# 克罗博坎在两个繁忙地区之间的位置

该位置使居民能够接触 Canggu 的咖啡馆和健身文化以及 Seminyak 的餐厅和海滩俱乐部，同时无需对任何一方进行每日沉浸。国际学校、超市和基本服务都在驱车短距内。该社区吸引优先考虑功能性日常环境而非靠近夜生活的居民人口。

随着克罗博坎周围地区的密集，该地区的可用土地已缩减。具有私人泳池的优质别墅供应相对于侨民和长期巴厘岛居民的需求保持有限。

# 该项目适合谁及其在市场中的位置

Umalas Reserve 193.908 万阿联酋迪拉姆的价格，针对想要在既成巴厘岛社区中获得私人、成品别墅而不愿负担较大开发复杂性的购买者。两单位规模保持社区安静和所有权概况紧凑。

该项目适合具有特定论题的购买者：巴厘岛长期居住生活，或在高质量租户的租赁需求已证实一致的位置中获得收益资产。它不是对新总体规划的推测性投资。它是岛屿的一个小型、以材料为驱动的项目，位于一个正因抵抗过度饱和而保持了其吸引力的地方。