Trussardi Residences

Trussardi住宅是由MIRA Developments开发的品牌公寓楼,位于阿尔富詹(迪拜杰贝尔阿里走廊的住宅区)。它标志着意大利时装品牌Trussardi首次进入住宅地产领域,室内装修由Trussardi Casa(该品牌由奢华生活集团生产和分销的家具系列)完成。

# 一个正在成形的地区中的单一建筑

阿尔富詹位于谢赫扎耶德道路以西,大致位于迪拜码头和Expo City遗址之间的中点。该地区占地约560公顷的别墅和公寓混合开发,其西边缘面向目前正在开发中的棕榈杰贝尔阿里项目。这一位置为该社区提供了更成熟的新迪拜地址不再提供的投机性上升潜力。

Trussardi住宅是一栋独立建筑。仅包含4个住宅单位,其规模更接近私人住宅而非传统公寓塔楼。这种亲密感是有意为之的,它影响从服务模式到共用便利设施规划的一切。

在列出时,建筑建设进度约为27%,交房计划定在2025年第四季度。

# 住宅:二居户型及完整Trussardi Casa家具

所有可用单位均为二居公寓。面积范围为1,853至2,104平方英尺,远超迪拜这一区域二居产品的市场常规水平。价格从317万1724阿联酋迪拉姆至348万阿联酋迪拉姆不等,具体取决于配置,较大的户型定价在该范围的低端。

每套公寓均配备Trussardi Casa系列的家具。该规范借鉴了该品牌对意大利工艺的理解:全室高质量材料、按品牌标准配备的厨房,以及体现连贯设计语言的室内设计,而不是大多数开发商家具产品特有的通用装修。

物业管理费定为每平方英尺每年19阿联酋迪拉姆。

# 便利设施:精心选择而非全面配置

该建筑的共用设施反映其小规模特点。与典型的300单位塔楼庞大的建筑基座便利设施不同,这里的提供是精选的:屋顶健身空间、游泳池、景观花园、休息区和烧烤区,以及图书馆。美容工作室、水疗中心、工作空间、品牌餐厅和咖啡馆完善了清单。

对于一栋4个住宅的建筑而言,这是一个值得注意的慷慨规划。然而,个人业主的运营成本将反映相对较少数量单位分担维护负担的现实。

# 阿尔富詹:连接和地铁因素

阿尔富詹有两个迪拜地铁车站位于2020路线延伸段上,该延伸段通过连接红线,进而通往城市中心和迪拜国际机场。谢赫扎耶德道路可在几分钟内进入,道路网络直接向南连接到阿布扎比,向北连接到迪拜码头和JBR。

该社区的基础设施已建成。阿尔富詹内的零售中心提供日常便利,更广泛的杰贝尔阿里地区鉴于棕榈杰贝尔阿里岛附近的计划开发,拥有重要的长期土地价值。

# 2025年精品品牌住宅的理由

适合该建筑的购房者很具体。4个住宅,价格约为320万至350万阿联酋迪拉姆,按时装品牌标准配备家具,位于仍然处于迪拜码头或市中心价格天花板之下的地区,描述了一项既具生活方式逻辑又具收益逻辑的资产。Trussardi品牌在欧洲、海湾合作委员会国家和东亚具有认可度,这在家具产品类别中很重要,其中品牌出处会影响感知价值,对转售和租赁需求产生影响。

对于发现商业湾或棕榈岛较大品牌塔楼风险过高的购房者而言,西走廊一栋4单位建筑提供了不同的风险状况:更低的入场成本、更强的差异化,以及一个仍足够年轻以定价的社区发展轨迹。