The Strand Lunara

The Strand Lunara是RAK Properties的住宅开发，位于Al Jazeera Al Hamra Industrial内，在Ras Al Khaimah的Al Marjan Island上。该项目包含三栋建筑，目前在建，提供从AED 128万起定价的公寓，现在可供购买。

# 三栋建筑，一个海岸地址

在过去几年里，Al Marjan Island迅速从一个安静的滨海地区发展成为阿联酋更受关注的住宅市场之一。The Strand Lunara位于这一不断演变的背景中：三栋中等规模的住宅楼，排列成连接社区而非单座塔楼。这个规模是刻意的。该项目不是与酋长国新兴的高层野心竞争，而是占据了一个更人性化规模的位置，行人流通和共享户外空间是计划的结构特征，而非事后的补充。

该开发完全在建设中，在列表时间的竣工进度为0%。购房者正在收购楼花，该项目处于开放销售中。

# 住宅、布局和厨房规格

单位范围从598平方英尺的一卧公寓到2,852平方英尺的三卧住宅。这个范围是有意义的：该项目不是仅针对紧凑型投资单位，也不是超大家庭住宅的集合。单个一卧格式就包含四个不同的尺寸点，从AED 128万的598平方英尺到AED 161万的838平方英尺，这为购房者在单个卧室类型内提供了有意义的选择。

两卧公寓范围从1,213平方英尺(AED 258万)到1,274平方英尺(AED 270万)。三卧单位，2,852平方英尺，定价AED 581万，代表项目的最大和最高端提供。

饰面仅配备厨房。更广泛的室内规格遵循当代调色板：清洁材料、集成橱柜和朝向自然光的布局。这种方法给自住业主定制的空间，并保持运行成本可预测。物业管理费设定为每平方英尺每年AED 16。

# 共享场地的便利设施

对于三栋建筑方案，公共提供是广泛的。游泳池、按摩浴缸、健身房和瑜伽区满足日常生活的健康方面。会所和共享办公空间扩展了对灵活工作或远程工作的住户的开发实用性。花园区域和儿童游戏区将可用的户外空间带入占地面积。现场F&B店铺减少了日常就餐的出行需求。

这些不是建筑姿态。对于最近的主街道基础设施仍在发展中的海岸地区的住户，在同一社区边界内拥有食品和饮料、工作和健身具有实际重量。

# Al Marjan Island：位置处于形成阶段

Al Marjan Island在Ras Al Khaimah的定位将其置于迪拜的行政边界之外，这影响了从交易成本到监管环境的一切。对于国际购房者，这种区别带有真实的含义：RAK房产登记费和该酋长国土地市场的相对可承受性意味着入场成本明显低于可比的迪拜产品。

该岛的开发轨迹急剧加速，部分受到宣布的Wynn Al Marjan Island度假村驱动，该度假村吸引了大量投资者对该地区的关注。The Strand Lunara在这个轨道内。项目数据中未确认具体的临近距离，但更广泛的Al Marjan背景、海岸接近性、休闲基础设施和到Ras Al Khaimah城市和迪拜高速公路网络的不断改善的道路连接塑造了该地址。

# 这个项目实际上适合谁

从AED 128万到AED 581万的价格范围涵盖了几个购房者档案，而不是面向所有人。一卧单位，定价于五个不同点，尺寸在598到838平方英尺之间，最直接吸引寻求租金回报率的投资者和想要海岸地址而不承诺大格式的第二套住房购房者。

AED 581万的三卧(2,852平方英尺)将项目顶端重新定位为家庭购房者或寻求具有真正空间的主要居住的人。在该水平上每平方英尺大约AED 2,037，它反映了Al Marjan的当前定价，而非Dubai Marina或Palm Jumeirah可比价格，这正是要点。过去三年追踪迪拜定价并发现入场门槛上升的购房者会发现Al Marjan和The Strand Lunara等项目越来越值得比较。