Mirasol II

Mirasol II是RAK Properties在Ras Al Khaimah的Mina Al Arab内开发的沿海住宅项目，包括三栋建筑和70个住宅，计划于2028年第三季度完工。

# 北港边缘三栋建筑

Mina Al Arab是阿联酋北部酋长国中更为经过思考的主控规划社区之一，围绕保留的湿地、红树林水道和一条运行得相当安静、远超迪拜任何地点的海岸线而建。RAK Properties一直是该地区住宅结构的主导力量，Mirasol II作为既有系列的第二阶段继续了这一血脉。

该开发项目直接坐落于北港步道，社区主要沿海脊柱之一。三栋建筑共享该场地，总计持有70个住宅。这种对密度的克制是有意的，对居民而言承载真实影响：公共设施为较小业主池服务，步道前景按比例宽敞。

施工正在进行中，在出版时未记录任何可用性进展，目标交付为2028年第三季度。

# 从799到3,742平方英尺的住宅

范围很广。一卧室公寓从约584平方英尺开始，拉伸至刚超1,326平方英尺，价格从约141万迪拉姆到242万迪拉姆不等，具体取决于配置和楼层。两卧室住宅从1,084到1,386平方英尺，价格介于253万迪拉姆和271万迪拉姆之间。

建筑的上层改变了完全的性质。三卧室住宅达3,742平方英尺，最大单元价格为1,237万迪拉姆及以上。这些不仅仅是较大的公寓：在这一规模，户型的读感更接近私人住宅纵向排列，整体楼面积暗示了大量露台区域。

厨房作为标准配套。所有其他空间以未家具方式交付，允许购买者按自己的规格规划内部。物业管理费设定为每年每平方英尺15迪拉姆。

# 配套方案覆盖范围

跨开发项目的健康基础设施包括健身房、瑜伽工作室、桑拿房、蒸汽房和慢跑道。对于水，有水溅池和独立绿洲池位于园林地内。凹陷床和园林露台将户外供应延伸超越单纯功能性锻炼空间。

社交方案围绕两个不同的食品和饮料概念而锚定：酒廊和果汁吧供日常使用，以及与米其林星级实体合作运营的餐厅。户外电影院和阅读花园以较缓节奏处理休闲。集体而言，配套组合反映了更广泛Mina Al Arab社区的定位，该社区被构想为度假毗邻环境而非常规住宅郊区。

# Ras Al Khaimah在地图上的位置

居民海滩在Mina Al Arab坐落距离场地1.2公里。Al Hamra Mall是北部海岸走廊主要零售目的地，距离7.2公里。Ras Al Khaimah国际机场距离32.6公里，在正常情况下的行程约30分钟。

迪拜国际机场距离Mina Al Arab约75公里，经E311和E11，使该项目对优先考虑空间和更安静周围而非邻近城市核心的购买者处于实际通勤范围内。计划中的Wynn Al Marjan Island（阿联酋首个持牌赌场度假村）的开放，邻近该区，已经加强了国际投资者对作为目的地本身的Ras Al Khaimah的关注。

# Mirasol II的适用人群

在一卧室和两卧室端，Mirasol II按每平方英尺价格竞争，在这一市场中可比沿海产品目前经常超过每平方英尺2,500迪拉姆。一卧室单元特别以有意义的规模提供，这将在大多数迪拜沿海社区中获得相当较小的东西的价格点。

在三卧室水平，购买者档案转变。来自欧洲和海合会寻求低密度沿海环境、无需别墅运营复杂性的家庭和第二套住宅购买者，在此处找到一份迪拜更密集的开发项目难以匹配的论证。2028年完工窗口也适合希望接受市场楼花敞口的购买者，该市场自2022年以来已发布一致价格增长，同时保留时间在交房前安排融资或重新配置投资组合。