The Residence by Prestige One

The Residence by Prestige One坐落在Jumeirah Village Circle中，该地区是迪拜城市网格西南弧线上的中层住宅区。由Prestige One Developments开发，该单栋建筑提供多种配置的公寓住宅，交房计划为2025年11月。

# 建筑与其在Jumeirah Village Circle中的位置

Jumeirah Village Circle占地约八平方公里，共有约2000套住房单元，包括别墅群落到中层公寓楼。The Residence作为单栋建筑坐落其中，目前施工进度已达83%。

建筑设计采用简洁线条和当代外观，呈现为一栋经过深思熟虑的住宅楼，而非投机性摩天楼。上层楼单元景观可眺望迪拜城市天际线和穿过JVC街道网络的绿色廊道。这种密度与公园空间的组合 - - 全区分布33个公园 - - 赋予该地区独有的住宅特征，有别于城市其他商业饱和走廊。

# 住宅规格与装修

该项目的单元数量、户型和建筑面积未对外公布。开发商确认的是，厨房配备成套电器，更广范围的内部装修采用中性色调，选用大理石、抛光金属和石材等材料突出质感和耐久性而非装饰效果。自然采光是空间设计的核心，开口位置经过优化以减少日间人工照明的需求。

仅厨房配备的装修模式在JVC该市场部分是标准做法，给予购买者灵活性，无需承继开发商的软装和家具选择。物业管理费年费为12至14迪拉姆/平方英尺，处于这类建筑及地点的预期范围内。

# 场地内便利设施

建筑社区设施集中在休闲和室外活动。游泳池和热水浴池毗邻甲板区域，配有躺椅和遮阳床、烧烤台和下沉式座位区。对于在家工作或作息不规律的居民，楼内配备功能完善的健身中心消除了一项出行障碍。

屋顶平台向上延伸可用室外空间，并包含室外影院，这种配置已成为迪拜气候中的实用差异化因素，因为一年中相当长的时间段内夜晚温度宜人。有幼儿的家庭在地面层配有专属户外游乐区。

# 迪拜市中心、Sufouh海滩与机场通达性

JVC的地理位置使其可在合理车程内到达多个参考地点。迪拜市中心约21公里，正常路况下车程26分钟。Sufouh海滩是迪拜Marina一侧较清洁的海岸线之一，距离12公里，车程约16分钟。迪拜国际机场距离31公里，通常车程31分钟，但这个数据对Sheikh Mohammed Bin Zayed Road上的交通敏感。

District 13-2社区公园距离建筑1.3公里，车程三分钟。对于没有地铁站的住宅邻域，可步行到达的绿色空间在日常生活质量中权重真实。

# 该建筑的适用人群与市场定位

The Residence目前已售罄，这意味着它作为二级市场机会而非楼花收购而存在。这一区别很重要。在这一阶段进入的购买者正在购买一项施工进度83%、交房日期明确为2025年11月的资产，这压缩了早期阶段楼花购买通常伴随的不确定性。

JVC一贯吸引收益型投资者与无力负担更中心地带的终端使用者。该地区的租金回报率历史上一直高于迪拜平均水平，成为将购买视为收入生成资产优先、自住居所其次的欧洲和亚洲购买者的合理目标。该建筑的便利设施集合和交房时间表强化了这一论点，尽管表述方式不夸大。