The One

The One是Prestige One Developments开发的单栋商业大楼，位于Al Barsha，预计2027年6月完成。目前处于施工阶段，定位为商务租户的高端办公地址，而非住宅塔楼。

# 大楼及其在Al Barsha的地位

Al Barsha位于Sheikh Zayed Road与通往迪拜互联网城和媒体城的主干道之间，这使其成为需要靠近迪拜成熟科技和媒体走廊的企业的实际之选。The One占据这一位置，构想为单座塔楼，作为商业地标而非混用楼宇。

该项目由Prestige One Developments开发，其方法强调精心设计的室内和精心策划的公共空间项目，而非单纯的楼层数。

# 目前可用的两个大型办公楼层

The One提供两个可用单位，规模均相当大。楼层面积约为3,166至3,170平方英尺，属于大型单租户楼板范畴。定价在AED 1,360万至AED 1,363万之间。

室内设计遵循当代规范：开放式布局设计允许租户围绕自身运营需求配置空间，开发商将饰面形容为全面高端。大堂装修标准与总部地址相符，而非泛型多租户大楼。

# 深度考虑的工作场所便利设施

The One的便利设施清单比迪拜商业大楼的常见水平更加精心打造。该大楼包括商务酒廊、图书馆休息室、会议室、天空酒廊及天台景观区。Prestige咖啡馆和虚拟高尔夫工作室将项目扩展至社交和招待领域。

# 健康设施作为真正的运营特色

健康设施值得特别提及。健身中心、健康中心、游泳池、水疗池、按摩浴缸、冰浴、热带雨林淋浴和更衣室加总起来构成了通常在私人会员俱乐部而非办公大楼中才能找到的套餐。植物园空间也属于该项目的一部分。全天候安保、礼宾协助和代客泊车完成运营方面。

# 与中心迪拜的连接

Al Barsha的交通便利度直截了当。迪拜互联网城地铁站为该地区提供服务，使大楼能够到达红线，进而到达南部的迪拜码头和东北方的迪拜市中心。Sheikh Zayed Road可直接进入，缩短了前往城市大多数主要商务地址的出行时间。

# 这座大楼可能适合的租户

The One是一个特定的方案。仅有两个可用单位，均在3,166平方英尺以上且价格超过AED 1,360万，这不是小型租户购买单个办公套房的大楼。它适合寻求在关联度高的迪拜地区拥有（而非租赁）总部级楼板的公司，该大楼的便利设施深度作为人员留用和招聘工具而非奢侈品附加功能。来自海湾合作委员会、欧洲和亚洲市场的国际买家建立或巩固迪拜运营基地将会发现该格局具有相关性。2027年中期完成允许在购买楼花结构中有充分时间进行装修规划。