The Regent Residences

摄政住宅（The Regent Residences）是由Nshama Group开发的已竣工居住建筑，位于迪拜南部住宅走廊内的城镇广场（Town Square）主社区中。该项目于2025年6月交房，包含从单间到三卧房公寓和联排别墅，分布在一个单层低层建筑中，位于整个目的为日常生活而建造的地区中心的景观庭院周围。

# 建筑及其在城镇广场中的位置

城镇广场是过去十年来成熟的更加周密考虑的中端主社区之一。从中央公园向外建造，它读起来不像塔楼的集合，而像一个计划社区，有树木成行的小径、地面零售和足以呼吸的密度。摄政住宅作为一栋建筑坐落于这个织物中，其立面用温暖的外壳装饰和纹理灰泥完成，而非定义了迪拜如此多天际线的反光玻璃。这个选择读起来是刻意的：这是朝向街道和庭院导向的建筑，而非地平线。

建筑施工完成且交房已进行，这消除了仍然影响迪拜显著部分期房库存的交付风险。

# 住宅、布局与内部规格

单位组合从单间到三卧房公寓和联排别墅，涵盖一系列住户大小。布局在建筑较亮的方面放置起居和用餐区，卧室遍布釉面瓷砖地板，厨房遍布耐刮擦准备台面。主卧室配备配套浴室和嵌入式衣橱。

庭院导向意味着大多数住宅看向景观空间而非道路或相邻立面。对于在无需支付与高层塔楼相关溢价的情况下优先考虑景观的购房者，该定位具有实际价值。

公寓未装修交付，赋予购房者根据自己标准指定内部的自由度。

# 建筑内和更广泛社区的配套设施

在建筑内，住户可使用游泳池和甲板、嬉水池、专用儿童游乐区、健身房和户外电影院。地面零售店面处理日常便利，无需汽车出行。

更广泛的城镇广场社区增加了慢跑和自行车道，城镇广场公园距离1.4公里，约六分钟车程可达。该公园充当该地区的社交基础设施：一个吸引住户离开公寓进入共享地面的大型绿色空间。

# 距离、道路和周边服务

牧场小学（Ranches Primary School）距离7.8公里，十一分钟车程。文图拉商城（Ventura Mall）距离16.1公里，约十七分钟。对于比较该位置与迪拜海岸脊线的购房者，棕榈岛和滨海海滩均在约三十二至三十三分钟内可达。迪拜国际机场距离43公里，公路上也约三十三分钟。

城镇广场连接Al Qudra Road和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohammed Bin Zayed Road），这使更广泛的城市在无需通过中央迪拜拥堵的情况下在范围内。

# 谁在这里购买以及时机为何重要

摄政住宅适合两个不同的购房者档案。第一是搬迁到迪拜、需要竣工家庭、学校邻近和从第一天起就位的社区配套，无需建设时间表的不确定性的家庭。第二是在成熟社区中寻求租赁或可租赁资产的投资者，其中基础设施、零售和绿色空间已存在。

城镇广场历来吸引最终用户而非投机者，这倾向于随时间推移产生更稳定的入住率和更连贯的社区。对于习惯伦敦、阿姆斯特丹或新加坡的购房者，可步行社区、公园锚定社区的逻辑可直接转化。该建筑已完成，配套设施已投入运营，周边地区已度过使早期阶段主社区难以居住的建筑阶段。