Haya on the Park

Haya on the Park是Nshama Group在迪拜南部走廊Town Square主体规划社区内开发的单栋住宅楼，提供两房和三房公寓，价格从约158万迪拜元起，计划于2027年2月竣工。

# 该楼及其在Town Square中的地位

Town Square是迪拜相对成熟的中端主体规划开发，围绕中央公园而非零售街或酒店裙房组织。Nshama Group作为该社区的开创开发商，自社区启动以来已交房一系列低层到中层住宅楼，Haya on the Park遵循该模式。

该楼距Town Square Park约500米。该邻近性是该项目最直接的卖点：居民可步行进入开放绿地，这在此价格区间的这座城市中仍是真正罕见。

施工进度略低于11%，交房预计2027年2月。

# 住宅、布局及成品

可用单位分布两种配置：两房公寓1,027或1,041平方英尺，三房公寓1,391平方英尺。两房选项定价为158.5888万和162.9888万迪拜元，三房为265.3888万迪拜元。

规格为半精装，配置内置衣柜、设计好的厨房和瓷质地板全部。成品位于Nshama在Town Square既定住宅标准内，称职且一致而非特制。

物业管理费预计每平方英尺每年14至15迪拜元，与社区内可比中端楼相当。

# 项目内便利设施

Haya on the Park备有精选便利设施：游泳池、健身房、儿童游乐区和烧烤区。列表中无其他内容。

对于习惯于更高价格迪拜发布项目所附长便利设施目录的购房者，这一列表读起来谦逊。对于重视较低物业管理费和直接公共基础设施的购房者，它读起来与价格点相当。

# 位置、距离及日常物流

Town Square位于Dubailand走廊，距Downtown Dubai约31.6公里，距Al Maktoum国际机场约40.2公里。这些都不是短距离；该市这一部分的居民致力于大多数往中心迪拜出行的汽车依赖。

更相关的邻近参考是Town Square Park距500米及Ranches小学距9.1公里。First Avenue Mall距14.3公里。最近公共海滩距26.6公里，这将Haya on the Park明确定位为内陆、郊区地址。

# 该楼适合的购房者及市场成本

Haya on the Park在较低两房入场价每平方英尺1,585迪拜元处，定价低于迪拜新建公寓平均价，该平均价自2022年以来急剧攀升。该差距部分源于位置：Town Square相对Dubai Hills、Jumeirah Village或河滨区征收折扣，购房者知悉地接受该权衡。

适合该楼的买家画像是优先内部空间和绿色环境而非中心进入权的家庭，无论是自住业主还是针对Town Square既定居民基数产生的租赁需求的投资者。在1,391平方英尺，三房于265万迪拜元代表大多数可比迪拜区域当前无法达到的面积对价格比。