Coastal Haven

Coastal Haven是由Prestige One Developments在迪拜岛开发的住宅建筑，包含14套公寓，为单一结构，目前处于施工中，定于2028年第一季度竣工。

# 建筑及其在迪拜岛上的位置

迪拜岛位于德拉海岸线外，是作为城市向波斯湾更广泛向北推进的一部分而形成的人工陆地集群。该地址将Coastal Haven置于仍在形成身份的社区内，这既带来了早期社区的摩擦，也带来了往往吸引提前到达基础设施成熟的购房者的定价逻辑。

这是一栋刻意小型的建筑，仅14套单位。这里的规模是一个设计选择，也是一个商业选择：低单位数压缩共享便利设施成本并限制较大塔楼吸引的临时人流。在列表时建筑达到了约6%的竣工进度，这使购房者处于建筑周期的早期阶段，交付计划在三年后。

# 住宅、布局和建筑面积

该建筑提供两房和三房公寓，建筑面积从两房入门级约1,200平方英尺至最大三房配置略超4,419平方英尺。该上层范围，价格约为AED 920万至AED 980万，代表与标准堆栈明显不同的产品：超过4,400平方英尺，这些更接近于横向公寓比例而非常规塔楼楼层。

两房单位集中在约1,200至1,244平方英尺之间，根据楼层和朝向价格从AED 265万至AED 310万不等。中档三房公寓从约1,665平方英尺至略超2,045平方英尺，价格在AED 384万至AED 452万之间。

厨房标配齐全。每套住宅的其余部分以毛坯形式交付，这赋予购房者在未吸收可能不想要的开发商家具套餐成本的情况下指定室内设计的余地。

物业管理费指示为年AED 16-18/平方英尺，这是一个值得考虑的数字，特别是在较大单位上计入持有成本计算。

# 整个开发项目的便利设施

14套单位建筑的便利设施列表广泛。居民可使用无边界泳池、按摩浴缸、水疗中心、健身房、网球场、篮球场和迷你高尔夫球场。社交和休闲空间包括会所、图书馆酒廊、烧烤露台、露天电影院和台球桌。有子女的家庭有一个专用活动区。

相对于建筑规模这一计划的广度意味着每一便利设施服务非常小的居民群体，这是精品密度的实际优势。

# 与更广泛城市的接近性

迪拜国际机场距该开发项目约9.8公里，对经常旅行或正在购买作为二级住所的居民来说是有意义的便利。Deira Islands Night Souk距离约3公里。Deira Island沙滩在6公里内可达，而迪拜岛码头滑道约7.7公里外。

迪拜市中心距迪拜岛约20.6公里，使中央商业和休闲核心处于有意义的距离。校准日常往返DIFC或商业湾的购房者应在承诺前绘制其典型路线，因为岛屿地理可能会增加直线距离未能体现的时间。

Spectrum Nursery距离约6.3公里，对有小子女并评估该地址实际物流的购房者相关。

# 该建筑适合哪些人以及其在市场中的位置

Coastal Haven面向特定类型的购房者：被吸引到低密度住宅环境的人，该地址仍在提升其形象，以及对竣工前的长期领导时间和伴随发展中社区早期施工的不确定性感到满意的人。

价格范围AED 265万至约AED 980万，跨越两个相当不同的购房者资料。入门级两房为投资者或测试该社区的最终用户提供了进入迪拜岛的相对易于接近的路线。超过4,000平方英尺的较大三房单位具有定价和规模，适合希望获得真正空间并愿意为其支付材料溢价的购房者。

对于考虑迪拜作为住宅立足点而非主要住所的英国、欧洲或亚洲国际购房者，小建筑、配备厨房和机场不足10公里外的组合使物流可行。基础问题，与任何这一阶段的迪拜岛项目一样，是周边社区成熟为其总体规划描述的地址的速度。