The Chedi Private Residences

Chedi Private Residences 占据 Al Barsha 的一块地块，由 Al Seeb Developers 在 Chedi 酒店品牌授权下开发，在单一塔楼中交付 33 套住宅，预计于 2029 年第一季度竣工。

# 塔楼及其在 Al Barsha 的位置

Al Barsha 位于迪拜西部走廊的中点，靠近 Sheikh Zayed Road，与机场和海岸线大体等距。它已成熟为一个具有真正基础设施的住宅区：学校、零售和成熟的道路连接，而非新总体规划区域的投机城市边缘特征。

在这一背景下，Chedi Private Residences 呈现为一种背离。该开发项目仅包含单一建筑中的 33 套住宅，这种密度在迪拜标准下明显低调。这个数字本身就表明项目的意图：围绕隐私和低足迹而非定义大多数这一价格段高层发布的设施堆砌模式建造的结构。施工已启动，建筑准备度在 2029 交房前处于最早阶段。

# 住宅、户型和规模

这里的范围确实广阔。入门是一套 3,556 平方英尺的二卧住宅，价格约从 AED 1020 万起。三卧住宅达到约 5,690 平方英尺，该卧室类型的价格跨度从 AED 1150 万至 AED 2015 万，取决于具体单位。四卧住宅为 7,405 平方英尺，列价 AED 2400 万和 AED 2925 万。

建筑的上层完全处于不同规模。五卧住宅测量 15,918 平方英尺，价格在 AED 7620 万至 AED 8320 万之间。六卧住宅扩展至 23,769 平方英尺。建筑最大的住宅是八卧单位：一套 23,769 平方英尺，列价 AED 14350 万，另一套 33,246 平方英尺，价格 AED 21220 万，使其跻身迪拜当前管道中面积最大的私人住宅之列。

所有单位交付时为半装修。物业管理费设定为每平方英尺 AED 25。

# 装修和完成

住宅的装置来自 Miele、Kohler 和 Hansgrohe。落地窗设置为 3.2 米，每套住宅包括延伸五米的空中花园。装修与这一价格范围的酒店品牌住宅产品相符，源品牌对买家的重要性与房间尺寸一样大。

# 建筑内包含的设施

Chedi Private Residences 在三个楼层上组织其共享空间。设施列表包括居民水疗中心、无边泳池、第二泳池、居民健身房、Sky Social Cafe、The Sunken Lounge 和业主电影院。电影院值得特别强调：这在迪拜这一规模的住宅建筑中相对罕见，将建筑的社交基础设施定位为更接近私人会员俱乐部而非常规公寓楼。

礼宾和导航服务全天运营，Chedi 品牌住宅产品的标准特征。

# Al Barsha 的联系和接近度

Sufouh Beach 距建筑 3.5 公里。迪拜市中心距离约 19.4 公里。迪拜国际机场距离 30.8 公里，沿 Sheikh Zayed Road 行驶，在非高峰时段通常在 30 至 35 分钟内。对于同样使用 Al Maktoum International 的买家，西部走廊位置直接相关。

Gardenia Nursery 距离 1.9 公里，对这一建筑明显针对的家庭买家很重要，考虑到提供的卧室数量和原始平方英尺。该区作为永久住宅邻里运营，而非旅游或短租区，这塑造了社区特征和项目倾向吸引的买家类型。

# 这座建筑为谁而建

33 套住宅，价格在 AED 1020 万至 AED 2.12 亿之间，并不构成广泛市场产品。该项目针对特定买家：需要可观私人建筑面积、重视低共占有度，并发现 Chedi 品牌对克制声誉的强调比最大化设施计数或单位收益的惯例更有说服力的那些人。

对于寻求规模主要住所的海湾国家买家，五至八卧范围提供了在定制别墅建造之外很少发现的建筑平面。对于构建迪拜立足点的欧洲和亚洲买家，二至三卧入门级提供了任何国际标准下都非常宽敞的空间，不含独立物业运营的复杂性就可享受 Chedi 管理的酒店服务。2029 竣工日期将购置放在足够长的期房周期中，允许审慎收购，托管账户编号 01582141514101 提供了迪拜房地产法下所需的法定保护。