The Highgrove

The Highgrove是由Ellington Properties开发的十二单位住宅建筑，坐落于Bukadra，定于2027年第四季度竣工。开发项目提供一、二和三卧公寓，跨越单座塔楼，目前在建中，价格从约230万 AED到500万 AED。

# 塔楼及其在Bukadra的位置

Ellington已在Dubai建立了小规模、设计导向型住宅建筑的声誉，The Highgrove遵循这一模式。十二套住宅跨越一座建筑是刻意规模：这类项目优先考虑公共空间质量而非单位数量。Bukadra位于Ras Al Khor和更广泛的Meydan走廊之间，一个已吸引关注的地区，因为野生动物保护区周围和小溪周围的地块逐步开发。

该位置不是纯粹由邮编威望引导的买家的明显选择。然而这是一个实际的选择。市中心Dubai距离大约8公里，迪拜国际机场约12公里。该社区奖励追踪Dubai住宅中圈走向的买家，而不是锚定到已完全定价的地址。

# 住宅、布局和建筑面积

一卧公寓范围从约778到816平方英尺，价格在226万到234万 AED之间。一卧级别内的价格差异相对较窄，表明整个楼板规范一致而不是外观或装修的重大差异。

两卧公寓提供更多范围。建筑面积从约1,185到1,407平方英尺运行，价格从335万到372万 AED。此级别最大的单位在1,407平方英尺处，定价为372万 AED。建筑顶部，单个三卧住宅涵盖1,712平方英尺，定价为501万 AED。

所有单位均配有装配厨房交付。更广泛的规范遵循Ellington的标准方法：深思熟虑的材料选择、干净的细节和读作深思熟虑而不是仅仅昂贵的室内装修。物业管理费定为每平方英尺每年18 AED。

# 便利设施：建筑提供什么

对于十二套住宅，便利设施清单是实质性的。建筑包括无边界游泳池、健康水疗、瑜伽工作室、健身房、户外电影院、天空餐饮区、儿童游乐区和俱乐部。

天空餐饮区和户外电影院是在小型建筑中比大型塔更重要的提议，正好因为住户数量足够低，使得这些空间感觉真正可用而不是有抱负地拍摄。健康水疗与专业瑜伽工作室反映了Ellington近年来采取的方向，将其建筑对比反映考虑将健康基础设施作为基准而非奖金的买家群体。

# 通道、距离和日常地理

Kinderville Ras Al Khor，一个托儿所和早年学校，距离1.8公里。这种接近性将直接与一部分买家相关。Marhaba Mall距离7.6公里，Greens West Park 8.4公里，Jumeirah条带上的Mercato Beach约14.8公里。

迪拜国际机场距离11.9公里处将The Highgrove置于经常旅行者的合理通勤范围内，通过Ras Al Khor Road和Al Khail Road的通道在不需要通过城市最繁忙部分的情况下连接住户到Business Bay集群和北阿联酋。

# 建筑对其买家的要求

The Highgrove不是寻求密度、酒店式大堂表演或可在晚餐时引用的认可邮编的人的项目。这是一座小建筑在仍在自我组织的地区，由一个在Dubai次级市场规模上的交付记录文件完善的公司开发。

每平方英尺价格计算对Ellington产品是合理的，物业管理费在每平方英尺18 AED处是买家应仔细针对其租金回报率假设建模的数字，考虑到便利设施负载相比单位数量。对于想要Dubai立足点、规模可管理且位于有增值空间走廊中的国际买家，The Highgrove提出明确案例。