The Fifth

The Fifth是Object 1开发商在Jumeirah Village Circle推出的256单位住宅塔楼，计划于2026年第四季度完工。目前施工进度为37%，项目提供开间、一房及两房公寓，位于迪拜较为成熟的中端住宅片区。

# 塔楼与JVC中的定位

Jumeirah Village Circle在迪拜路网中处于相对中心的位置，大致等距于西侧的Dubai Marina和东北侧的Downtown。该片区在2010年代快速发展，已演变为一个密集的低至中层住宅社区，拥有林荫街道和嵌入街道层级的零售及服务设施。

The Fifth坐落于该环境中。以256个单位屹立于单栋塔楼，这是一个规模可控的项目，而非主体规划的群落。开发商Object 1已按要求在托管账户下注册该项目，账户号为19267475，施工进度确认为37.57%，交房目标为2026年第四季度。

# 住宅、户型及规格

单位组合从325至416平方英尺的开间起跳，覆盖至一房公寓，其中大多数落在640至846平方英尺的范围内。单间较大户型达到1,377平方英尺，使其更接近传统两房的面积。两房单位紧密聚集在1,114至1,117平方英尺左右。

价格反映了JVC的中端特征。开间起价AED 655,235，一房起价约AED 958,531，两房起价AED 1,654,869。物业管理费定为每平方英尺AED 15。

所有住宅以半装修状态交付。厨房配备完整的定制柜体和全套电器：冰箱、烤箱、微波炉、燃气灶、洗碗机及集成式油烟机。卫浴洁具由西班牙品牌Gala提供，水龙头由Ramon Soler（同为西班牙品牌）供应，瓷砖源自土耳其。衣柜由欧洲厂商安装。该规格对价格点而言设计得当，避免了同类JVC新项中有时出现的成本削减。

# 建筑内配套

休闲配套更多面向家庭使用和日常便利，而非度假村规模的奢华。

# 泳池及户外设施

两个游泳池，一个用于成人，一个配有遮阳和儿童尺寸。户外空间还包括创意儿童乐园、烧烤及户外餐饮区，以及配备喷雾系统的绿色走道，在迪拜酷热的夏季是实用的功能。户外健身房补充了室内健身区。

# 共享室内空间

居民可使用电影放映室、游戏室、儿童室、桑拿房及蒸汽房和会所。该范围涵盖此规模建筑的主要使用需求，既无冗余，也无关键缺项。

# 位置与日常出行

JVC通过Al Khail Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road联接，这两条干道为该片区提供了对城市其他地区相对良好的接达。Dubai Marina、Mall of the Emirates和Al Barsha均在短车程范围内。该片区其自身的零售节点、幼儿园和诊所散布于其圆形街道规划中，减少了日常任务对驾车的依赖。

该社区不具有Palm Jumeirah或Dubai Hills那样的地址溢价，购房者应相应定价。正是这一差距吸引了该项目瞄准的投资者类群。

# 购房人群及数字的支撑逻辑

The Fifth适合两类重叠的购房人：在该社区享有稳定使用者需求的片区获取租赁资产的收益型投资者，以及寻求以远低于当下界定迪拜中端新建筑的AED 200万价位的全规格公寓的自住者，常为年轻专业人士或小型家庭。

对于从英镑或欧元兑换的国际购房者而言，一房公寓约AED 958,531相当于约207,000英镑或243,000欧元（按当前汇率），该数字与伦敦、巴黎或阿姆斯特丹的二级城市公寓直接竞争，同时提供这些市场已不再供应的租金回报环境。半装修交付和完整厨房配套降低了海外购房者交房时的装修支出，这对远程管理购置的买家而言至关重要。

施工进行中，托管账户已注册，2026年第四季度的完工日期为楼花增值提供了约两年的周期，之后交房成本将产生。