The Boulevard

The Boulevard 是 Prestige One Developments 开发的 48 单位住宅建筑，位于迪拜地产综合体内，预计于 2027 年第三季度竣工。

# 一栋单独建筑位于仍在成形中的地区

迪拜地产综合体位于更广泛的迪拜地产走廊，这一地区在过去十年间从总体规划野心的拼凑图逐步增长为一个运作的住宅地址。The Boulevard 在这里占据单栋建筑，按迪拜标准规模适中，这往往意味着更紧密的社区和更低的物业管理费开销。按每平方英尺每年 11 至 12 迪拉姆运行成本，买房出租投资者会发现这一水平直接易于核定。

建筑，如开发商所述，采用当代方向：宽阔比例、浅色调和宽敞中庭空间。该建筑读作中层塔楼而非塔楼规模，这适合周边地区的住宅特征。

# 单间和两房公寓，跨越广阔的规模范围

48 套住宅分为单间和两房公寓。记录的细分中没有一房单位。

单间面积范围从约 438 平方英尺至 535 平方英尺，价格从 72 万 5,000 迪拉姆至 81 万 1,000 迪拉姆。各近乎相同足迹中的价格差异反映了楼层位置和视野而非任何有意义的布局变化。按大约每平方英尺 1,550 至 1,700 迪拉姆计，这些坐落在迪拜楼花市场的易达端。

两房公寓覆盖明显更多地面。规模从刚超过 1,025 平方英尺至近 1,488 平方英尺，价格范围从 147 万 1,000 迪拉姆至 183 万 2,000 迪拉姆。这里的变化更有意义：1,025 平方英尺两房和 1,488 平方英尺两房是有意义的不同家庭，购房者应仔细研究特定单位计划。开发商注明配置厨房为标配。建筑毛坯交付。

# 为多个使用案例而建的便利设施楼

对于 48 单位建筑，便利设施列表很长。Prestige One 部分基于其公共编程地位定位 The Boulevard：屋顶游泳池、屋顶电影院和屋顶共用办公空间占据上层楼面，而下层包含游戏区、电影休息厅、播客间、创意工作室和称为小探险家区的儿童区。

社区休息厅和中庭提供更常规的社交空间。Prestige 健身中心完善健康设施。

每位居民的便利设施密度很高。这是否转化为日常效用取决于最终居民组合，但对于以年轻专业人士或小家庭为目标的购房者而言，该供应是故意广泛的。

# 距中心的距离及其在实践中的意义

迪拜市中心距 19.5 公里；迪拜购物中心距 21.2 公里。朱美拉海滩距 26.1 公里，迪拜国际机场距 27.4 公里。按任何衡量标准这些都不是短距离，在高峰时段交通中它们延伸更远。

德国国际学校迪拜（DISD）距 4.8 公里，这使 The Boulevard 在合理学校接送距离范围内，适合说德语家庭或寻求具有欧洲认证的国际课程者。

迪拜地产作为一个地区继续发展其自身内部基础设施，该处居民依赖私人运输完成大多数行程。这一背景对任何根据价格点对生活方式期望进行对标的购房者很重要。

# 这栋建筑适合的人群，时间为什么重要

The Boulevard 目前售罄，这从即时决策中去除了进入价格问题。对于追踪二级市场机会或监控 Prestige One 管道的预期购房者，该项目在开发商在低于 200 万迪拉姆价格带所产品中提供了一个数据点。

这栋建筑所设计的档案清晰：被便利设施丰富环境所吸引的单身专业人士或夫妻，价格点仍低于迪拜更中心的子市场，或寻求在地成本让标题价格保持在海岸或溪流附近低于地址的地区中紧凑型两房的投资者。竣工定于 2027 年第三季度，施工进行中，该项目位于其交付周期的中间阶段，足够进行到评估信用力，足够接近竣工以吸引原始楼花购房者的二级市场利息。