The Autograph i Series Residence

Autograph i Series Residence是Green Group开发的39层塔楼，位于Jumeirah Village Circle，预计于2028年第三季度竣工。目前仍在建设中，以两卧公寓为中心提供紧凑的住宅方案，厨房作为标准配置。

# 塔楼及其在Jumeirah Village Circle中的位置

JVC占据迪拜中层的大致环形街道网络，位于南部较早的别墅郊区与Sheikh Zayed Road北部高密度走廊之间。过去十年间，该街区吸收了大量中等价位开发项目，但街区树木繁茂的内部道路与低占地面积覆盖给其一种低于靠近海滨可比地区的密集感。

39层的Autograph i Series Residence位于该社区较高的建筑之列。Green Group基于其建筑语言定位该建筑，营销资料指向对材料选择与立面处理的周密方法，虽然独立验证这些规格仅在施工推进时方为可能。

# 两卧住宅:面积与标准装修

可用单位类型为两卧公寓。面积约990至993平方英尺，按迪拜标准而言是紧凑占地面积，但不属于该街区非典型。

两卧的定价为200万0,850迪拉姆。厨房作为基础规格的一部分安装;住宅其余部分以未装修形式交付，留由买家决策内装。

物业管理费设定为每平方英尺16迪拉姆，买家在运营成本投影中应纳入考量，除了相对较长的交房期:2028年第三季度仍为数年之外，而且根据可用度数据，地面施工尚未开始。

# 建筑内的设施

建筑的设施方案涵盖室内及室外健身房、游泳池和咖啡酒廊。开发区亦被指定为宠物友好型，这已成为迪拜买家某一细分市场的有意义差异化。景观和种植被纳入共享区域，为地面城市设置提供了一些柔和效果。

该清单精简而非详尽。习惯于大规模开发区水疗卡座和礼宾楼层的买家将发现该设施运作性而非度假村式，对于优先考虑月度运营成本的自住业主而言，这不一定是劣势。

# 从JVC出行

JVC社区公园距该地约650米，步行可达。该街区主要零售枢纽Circle Mall距离2.1公里。Chubby Cheeks幼儿园（有幼儿的家庭的实用参考点）距离1.6公里。

迪拜市中心按道路距离约21.5公里，迪拜国际机场33.6公里。最近的海滨选项Sufouh Beach距离13公里。这些距离证实了JVC作为中城地址的位置:与迪拜大多数主要节点连接良好，但离任何单一节点都不特别近。

# 该项目适用人群及其在当前市场中的位置

Autograph i Series Residence目前已售罄，限制了其对寻求入门点的买家的即时实用性。对于追踪该项目作为竣工后二级市场机会的人而言，相关数据点为2028年交房期、每平方英尺16迪拉姆物业管理费和低于1,000平方英尺的面积，这将其牢固定位在投资级类别而非主要家庭住宅细分。

JVC历来吸引了被可及价格点和来自Sheikh Zayed与Al Khail走廊工作专业人士稳定租赁需求吸引的买租投资者。该规模和价格的两卧在二级销售时可能会吸引该同一人群，特别是若建筑规格在开发商所述抱负基础上维持。