TETR1S Tower

TETR1S Tower是Object 1开发的115套住宅建筑，目前在Jumeirah Village Circle施工中，计划于2027年第二季度竣工。该项目提供精装修的开间、一房和两房公寓，单套分布，价格从79.2万迪拉姆至约190万迪拉姆不等。

# 塔楼及其在Jumeirah Village Circle中的地位

JVC位于新Dubai的地理中心，大约与较老的沿海社区和向Expo City南部延伸的较新走廊等距。该地区在过去十年中已相当成熟，从半成品用地的拼凑发展成为拥有自身零售锚点、公园和托儿所的功能性住宅社区。

TETR1S Tower占据该社区内的一块用地。建筑建筑特征为弧形和相互交错的体量组合，这是对主导周边街道的更多矩形塔楼的有意对比。其115套单位相比定义JVC大部分天际线的大规模建筑而言体现为精品开发。根据当前报告期，施工进度约为6.5%，将交房时间表明确定在2027年。

# 住宅、户型和装修

塔楼包含开间、一房和两房公寓，全部精装修交付。开间面积约在430至568平方英尺之间，价格大体在79.2万至99.7万迪拉姆之间。一房单位占据更宽的面积段，从约729平方英尺到1,061平方英尺，价格取决于楼层和配置从119万至163万迪拉姆不等。两房公寓面积在1,198至1,247平方英尺之间，价格从178万至189万迪拉姆。

精装修交付是实用考量。对于作为投资购买的买家，精装修单位可缩短交房到租期之间的时间和成本。对于国际迁居的自住买家而言，它在大多数正在处理多项事务的阶段移除了一个后勤层面复杂性。

物业费设定为每平方英尺每年15迪拉姆。

# 建筑内的配套设施

Object 1已将大量配套设施方案集中到单栋塔楼内。主要设施是配有邻近泳池平台和日光浴床的无边际泳池。随附还有健身房、桑拿房、蒸汽房、瑜伽和冥想区、慢走道和室外酒廊。

社交基础设施比多数该规模建筑更广泛。会所、电影院、烧烤区和棋牌区服务于社区使用，而专属儿童游乐室和室外儿童游乐区满足家庭的实际需求。该建筑不将自己定位为纯投资级建筑，配套设施组合反映了这一点。

# JVC的连接和直接覆盖范围

YAS Community Park距塔楼1公里。Circle Mall内有零售和餐饮选项的运作组合，距2.2公里。Kids World Nursery JVC距2.1公里，对有幼儿的买家而言相关。

Sufouh Beach可在13.7公里范围内到达，Downtown Dubai在21.5公里范围内。迪拜国际机场位于33.6公里外，这比靠近城市东轴的地点更远，尽管Al Khail Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road都从JVC提供对更广泛路网的直接访问。对于职业或社交生活中心在Dubai Marina、JBR或Media City群集的买家而言，驾车时间远短于机场数据所示。

# TETR1S Tower适合的群体及其在当前市场中的定位

JVC始终吸引两类买家：被易得价点和来自中等市场租户的可证实租赁需求吸引的投资者，以及通常为年轻家庭或夫妇的最终用户，他们希望获得Downtown或Marina无法以更低的单位面积成本提供的更多空间。TETR1S Tower两种都解决。

开间和一房定价将入场点设定在79.2万迪拉姆以下（采用精装修、配套丰富的建筑），这对预算限定范围内工作的投资者而言是一个有意义的阈值。两房配置，在190万迪拉姆以下超过1,200平方英尺，提供了难以在更中心地区复制的面积与价格比率。对于进行首次Dubai收购的欧洲或亚洲买家而言，精装修交付、可识别社区地址和2027年前竣工时间表的组合可降低使楼花购买复杂化的若干变量。开发商是Object 1，买家应在项目推进时对付款计划条款和建筑里程碑进行标准尽职调查。