Stamn One

Stamn One是STAMN Real Estate Development开发的十二套住宅楼，位于Al Satwa，预计于2026年6月竣工。半装修，位于Jumeirah Garden City更广泛走廊内，该地区是靠近Sheikh Zayed Road的中层住宅开发区。

# 城市改造中邻域中的小规模建筑

Al Satwa长期以来在迪拜住宅地理中占据不寻常的地位：中心、密集，并且历来被追求塔楼和标志性地址的开发商所忽视。这种情况正在改变。Jumeirah Garden City总体规划（涵盖Al Satwa的部分和周边街区）已吸引开发商对该地区的可及性和相对紧凑地块大小的兴趣。

Stamn One适合该背景。一座十二套住宅的单栋建筑，它是一个经过考虑、低容量的项目而非有数百套单位的高层。截至当前报告，施工进行中，完成度为17.1%。建筑语言参考当代设计，细节来自阿拉伯物质文化，通过开发商描述的面丰富纹理和特征的立面表达。

# 住宅、大小和规格

十二个单位跨越开间和一房及两房公寓，范围从470平方英尺到1,339平方英尺。对于该规模的建筑来说，该广度是显著的。较大的开间单位达到1,204平方英尺，在该价格括号中通常与一房产品相关联的大小，而最大的一房公寓测量1,339平方英尺，定价为阿联酋迪拉姆2,321,013。

整个建筑的定价从阿联酋迪拉姆1,143,961的入门开间到阿联酋迪拉姆2,542,960的两房公寓（位于1,031平方英尺）。所有住宅都半装修。规格包括岩板和石材表面、木单板木工、不锈钢口音和艺术涂装，以及智能家居系统。厨房电器标准配备。阳台遍布整个建筑，在项目简报中被描述为考虑周到的室外生活空间而非功能性附加。

物业管理费定于每平方英尺每年14迪拉姆。

# 紧凑足迹上的便利设施

对于十二套建筑，便利设施名单相对满满。游泳池、健身中心、瑜伽空间、屋顶景观和球类游戏区都被列出。有儿童游乐区，水上运动配置被参考，以及开发商所说的阳台生活场景。

# 在屋顶景观上

屋顶元素在低层建筑中具有特定的相关性。没有塔楼的垂直分离，共用空间质量更大程度上取决于建筑顶部的内容。此规模的屋顶景观，如果执行良好，функцівних作为真正的便利设施而非复选框。

# 建筑周围内容

Al Wasl Park距离1.7公里。Jumeira Public Beach距离3.1公里。Downtown Dubai距离该地点5.8公里，迪拜国际机场距离13.8公里。Boulevard at Jumeirah Emirates Towers（混合零售和餐旅走廊）距离4.6公里。

Sheikh Zayed Road访问权比任何单一地标更塑造该地区的连接性。对于其优先事项是中心位置和快速道路链接而非海滨或码头邻接的买家，Al Satwa在地图上的位置良好阅读，更重要的是，在日常通勤中功能良好。

Sheikh Zayed Road上的Odyssey托儿所距离建筑1.8公里，与考虑邻域为初等教育接待区的年轻家庭的买家相关。

# Stamn One是什么，以及谁适合它

此价格范围的十二套单位，在地区中等重新定位，描述了一个具体的购买类型。开间的入门价格刚好超过阿联酋迪拉姆110万，两房公寓刚好超过阿联酋迪拉姆250万，将Stamn One置于对投资者和自住业主都易及的括号中，特别是那些被Al Satwa的市中心逻辑所吸引而非对Downtown或DIFC附加的声望溢价的人。

较低单位数限制了建筑本身内的租赁供应竞争。半装修规格和智能家居系统使其无需广泛进一步投资即可可用于出租市场。对于追踪Central Dubai以保留首都行动空间的价格点的买家，Stamn One的定位及其2026年6月交付，将其置于该区域可信入口处，该区域尚未完成定价其自身变化。