SquareX Residence

SquareX Residence 由 Tasmeer Indigo Properties 在 Jumeirah Village Circle 开发的单栋住宅建筑，提供八套一卧公寓，起价 128 万迪拉姆，预计于 2026 年第四季度竣工。

# 建筑及其在 JVC 的地位

Jumeirah Village Circle 位于 Dubai 地理中心附近，这是一个规划的圆形街道社区，包含低至中层建筑，过去数年吸引了持续的购房者兴趣。SquareX Residence 在这一环境中作为精品开发而定位：单栋建筑、八个单位，针对偏好集中小规模社区而非大型 300 单位塔楼匿名性的购房者。

施工进度目前约为 40%。托管账户（200783884）已注册至相关 Dubai 部门，Q4 2026 的交房时间表将其列入 JVC 近期交付管道。

建筑物业管理费为每平方英尺每年 12 迪拉姆，购房者在为总持有成本建模时应考虑这一数字。

# 住宅：一卧布局、面积和规格

全部八套公寓跨越该建筑均配置为一卧住宅。面积范围约 797 至 821 平方英尺，该范围对于该地区一卧类别而言相对宽裕。可用单位的价格范围为 1,279,157 至 1,352,943 迪拉姆，具体取决于楼层和朝向。

公寓交付时为半装修。规格参考包括 Bosch 电器、Grohe 和 Geberit 卫浴配件、Villeroy and Boch 卫生洁具，以及用于智能家居控制的 Apple Home 整合。Nespresso 咖啡机作为装修包的一部分被纳入。

这些对于精品开发商而言是详细的规格承诺。购房者审阅购房合同时应确认每项物品如何针对销售协议记录。

# 相对建筑规模的设施提供

对于八家住宅的开发，设施清单是广泛的。居民可使用室内健身房和户外健身房、带日光浴甲板的游泳池、独立儿童泳池和烧烤区。禅花园和俱乐部会所提供共享社交空间而不带较大服务式建筑的企业特调。

# 工作和休闲

商务酒廊和会议区针对那些需要在公寓外专业设置的持续远程和混合工作人员的需求。VR 和游戏室以及幼儿和儿童游乐区反映了开发商在八个家庭中服务混合人口特征的意图。

这一提供颇值注意，因为设施疲劳是 Dubai 中等市场的实际考量。小型建筑通常削减设施以控制物业管理费预算；SquareX Residence 采取了相反立场。

# JVC 作为位置：基础设施和联系

Jumeirah Village Circle 连接 Sheikh Mohammed Bin Zayed 公路和 Al Khail Road，这是 Dubai 的两条主干道，赋予居民通往 Dubai Marina（不超过 15 分钟车程）和 Downtown Dubai（约 20 分钟，具体取决于交通）的通道。该地区包含学校、诊所和零售，大多为社区规模而非目的地级别。

JVC 不携带 Jumeirah 或 Business Bay 的地址溢价，购房者不应期望其携带。其所提供的是相对的每平方英尺可承受性、已完成的社区基础设施以及随着 Dubai 地铁扩张计划推进的改善公共运输通道。

# 该建筑适合的对象及其市场地位

八个单位是小型配置，这种稀缺性比任何单一特征更多地定义了购房者特征。在这里购买的投资者并非以常规意义上的流动性购买。JVC 的租赁需求已建立且一致，但精品建筑中的二级市场出退取决于发现价值相同特征的购房者。

价格范围，一卧公寓 128 万至 135 万迪拉姆，反映了 JVC 中期市场而非高端定位。对于最终用户购房者，尤其是那些迁居 Dubai 并优先考虑装修质量胜过地址声望的购房者，这一价位的规格极具竞争力。对于纯收益投资者，物业管理费、半装修交付和 JVC 中 800 平方英尺一卧的组合需要针对当前租赁可比项进行仔细分析，然后再做承诺。