SquareX One

SquareX One 是由 Tasmeer Indigo Properties 开发的住宅塔，目前在朱美拉村圆建设中，共 54 套半精装公寓，预计于 2027 年第四季度交房。

# 塔楼及其在朱美拉村圆的位置

朱美拉村圆（JVC）位于新迪拜的地理中点，由 Al Khail 路和穆罕默德·本·扎耶德路两条主干道限定。在过去十年中，该地区从一个主要低层郊区稳步演变为一个中密度住宅区，拥有由 Circle Mall 锚定的可辨认商业脊柱。SquareX One 在该景观中占据一栋独立建筑，一个 54 单位的紧凑项目，反映了开发商有意保持方案亲密而非度假村规模的选择。

建筑采用当代语言：落地玻璃窗、分层立面以及对裙楼户外体量的强调。最后一点在这里比立面本身更重要。该建筑的身份与其裙楼发生的事情一样多，与它上方的塔形一样。

# 住宅、布局和规格

单位组合从约 362 平方英尺的开间到大小约在 747 至 1,084 平方英尺之间的一卧室公寓，再到达 1,451 平方英尺的两卧室住宅。上层两卧室单位（价格约从 199 万迪拉姆起）提供的地板面积类似于联排别墅生活，而不是标准公寓存量。

完成度为半精装，配备智能家居系统。厨房配备齐全。落地窗贯穿始终，在高层楼层会在主要生活空间产生有意义的自然光。

价格从开间的 73 万 4,980 迪拉姆起，最大两卧室配置的价格为 206 万 7,369 迪拉姆。物业管理费设定为每平方英尺每年 12 迪拉姆。

# 裙楼和公共区域的便利设施

对于一座 54 单位的建筑来说，便利设施清单异常宽泛。在健康方面，住户可使用桑拿房和蒸汽房、氧舱、冰浴和按摩浴缸、室外瑜伽空间以及室内有氧工作室和水中健身区。懒河和游泳池与下沉式座位和慢跑道并肩而立。带火坑的烧烤开放式厨房、迷你高尔夫、运动区、图书馆、俱乐部和室外健身房完成了这个提议。

相对于单位数量，设施供应的密度值得实际考虑。54 个家庭分享这些设施意味着与同一便利设施清单在 300 单位塔中产生的拥堵相比，拥堵程度更低。

# 位置：连接性和日常便利

Khansoor 公园（JVC 的绿色公共空间之一）距离建筑 0.5 公里。Circle Mall 距离 1.9 公里，涵盖大多数住户的日常零售和餐饮需求。Green Roots Nursery 距离约 1 公里，对有幼小子女的家庭相关。

更广泛的城市联系是直接的。Sufouh 海滩约 11.7 公里。迪拜市中心位于东部 21.7 公里。迪拜国际机场约 36.8 公里，根据交通和时间的不同，这段旅程通常需要 30 至 40 分钟，Al Maktoum 国际机场的扩建进展使其逐渐变得更相关。

# 谁适合 SquareX One 以及它在市场中的位置

在其价格下限，SquareX One 与 JVC 过去五年中持续生产的大量开间和一卧室存量直接竞争。将该项目与中位数区分开的是单位数量和便利设施供应的组合：购买者支付反映基础设施而非仅仅地板面积的每平方英尺费率。

最自然契合的档案是寻求主要迪拜住宅并在现场拥有真正生活方式设施的最终用户，或针对 JVC 可靠吸引的专业租赁市场的买租投资者。1,400 平方英尺以上的两卧室单位占据不同的括号，吸引希望与公寓运营简单性一起拥有通常与别墅社区相关的空间宽裕度的购买者。完成时间定于 2027 年第四季度，施工处于早期阶段，现在进场的购买者为定价所反映的开发阶段风险承担风险。