Sports View 2

Sports View 2是由HZ Development开发的配家具住宅楼，位于迪拜东部边缘的Warsan 4，提供开间、一房、两房和三房公寓，共80个单位，为单栋中等规模的在建结构。\n\n## 该建筑及其在Warsan 4中的位置\n\nWarsan 4位于International City建筑群内，该地区在过去十年间随着迪拜住宅范围沿Dubai-Al Ain走廊向东扩展而大幅增长。该地区是一个实用性而非高端地址，在此开发的开发商往往在规格和价格上竞争，而不是在天际线定位或邻近水滨资产上竞争。\n\nSports View 2反映了这一背景。该建筑紧凑，共80个单位，使社区保持相对集中的规模。该建筑的外立面融入阳台和绿化作为建筑设计手法而非事后补救，公共区域采用石材饰面和精心设计的照明，而非该类别典型的最低限度大厅处理。物业管理费为10迪拉姆/平方英尺，按迪拜标准衡量，年度运营成本保持可控且适度。\n\n## 住宅: 布局、面积和家具规格\n\n该系列的范围比单位数量所暗示的更广泛。开间约从352平方英尺到601平方英尺，涵盖两种不同的规模: 紧凑型单间和功能良好的大型单间，可用作小型度假屋或长期投资单位。\n\n一房公寓跨越相当宽的范围，从约687平方英尺到刚刚超过1,129平方英尺。在该范围的上端，面积与相邻建筑的两房产品竞争。两房单位从861平方英尺开始，最高达1,598平方英尺，后者代表真正宽敞的家庭配置。列有一套三房公寓，面积为2,872平方英尺。\n\n所有住宅都配有完整家具交付。厨房配置完整而非毛坯，室内采用温暖的中性色调，全程采用光滑表面饰面。对于寻求交钥匙出租资产或无需装修延迟即可入住的买家，家具齐全的交付是一项具体的运营优势。\n\n## 便利设施: 建筑提供的现场设施\n\n便利设施清单简洁实用。健身房和游泳池覆盖日常健身和娱乐的基本需求。户外咖啡馆和派对区域、烧烤区和迷你高尔夫球场满足社交和社区使用，无需居民离开建筑。儿童专用区意味着该项目对有小孩的家庭以及单身人士和情侣都能满足需求。\n\n未列出水疗、共同办公空间或礼宾服务。所列内容均按标准提供。\n\n## 从Warsan 4的通达性和连接性\n\nWarsan 4主要通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Dubai-Al Ain Road连接迪拜其他地区，两条道路均在International City建筑群合理距离内。该道路连接使迪拜市中心、迪拜国际机场和Business Bay及DIFC的主要就业走廊在可通勤范围内，尽管不在定义高端中心地址的近距离内。\n\n该项目附近的清单目前未包含已确认的商业、零售或休闲锚点。\n\n## 该建筑的目标客户及价格\n\n价格从最小开间的约584,000迪拉姆到最大两房单位的170万迪拉姆，三房公寓列价为235万迪拉姆。就绝对价值而言，这些是迪拜配家具住宅市场中较为平易近人的入场点。单位面积成本经济学有利于针对租赁收益率的投资者，目标是被离市中心社区更近的价格所限制的专业人士和家庭。\n\n最有可能发现Sports View 2有用的买家资料要么是首次迪拜投资者，资本低于100万迪拉姆，要么是搬迁至迪拜但预算排除Downtown或Dubai Marina但不排除优质装修和功能便利设施的最终用户。家具齐全的交付和80个单位的集中式建筑都支持长期的转售流动性，尽管Warsan 4的租赁上限将始终反映该地区而非规格。这是买家在此做出的权衡，是一个可知的选择。