Oasis Residences

绿洲住宅是HZ开发公司开发的一处配家具住宅楼宇，位于迪拜南区，计划于2027年4月竣工。该项目共包括87套公寓，分布在一栋建筑内，房型从一居室到三居室不等，目前正在施工，预计四年内交房。

# 建筑及其在迪拜南区的位置

迪拜南区是酋长国南部走廊的规划地区，以Al Maktoum International Airport为中心，围绕物流和航空基础设施而建。自2020年世博会遗产地开放以来，该社区已成熟度大幅提升，现已成为住宅、商业和公共用途混合的社区。

绿洲住宅在这一背景下是一处中等规模的住宅楼宇。87套房源按迪拜标准来说相对小规模，通常意味着更加紧凑的社区氛围和较低的建筑层面交易密度。截至上市时，施工进度约为9%，2027年4月的交房日期反映了该项目仍处于初期阶段。

该建筑设计采用当代风格，采用简洁线条和精心选择的材料调色板，而非过度装饰。

# 住宅、平面和装修

房型组合涵盖一、二、三居室公寓，建筑面积从最小一居室的582平方英尺到最大三居室的近1,993平方英尺不等。后者将最大房型定位在与迪拜同类地区联排别墅相当的范围内。

# 按卧室数量的价格分布

一居室公寓价格从约100.6万迪拉姆起，建筑面积在583至1,047平方英尺间，具体取决于特定平面。二居室房源价格范围在134.7万至约182万迪拉姆，建筑面积在855至1,241平方英尺间。三居室住宅起价173.7万迪拉姆，最大房型为1,992平方英尺，价格达259.7万迪拉姆。

所有公寓均配家具交付，内部采用有机纹理和温暖色调装饰。厨房配备齐全。物业管理费估计为每平方英尺每年12至14迪拉姆，购房者应在与其他迪拜南区项目比较时将其纳入收益率计算。

# 一至二楼平台的配套设施

配套设施集中在建筑的下层。成人泳池和独立儿童泳池是娱乐的核心，另配羽毛球馆、慢跑道、健身房、瑜伽区、烧烤区、休息座位和儿童专用区。健身房位于二楼配套平台，采用全玻璃设计。

这份设施清单涵盖了此价位档次预期的基础需求。项目规格中未提及水疗中心、礼宾服务或品牌餐饮。

# 从迪拜南区出行

Al Maktoum International Airport距项目21.5公里，对于经常出差的购房者或因其航空邻近性而被吸引的投资者是实际考量。迪拜市中心距离37.8公里，通勤时间因时间和通过Sheikh Zayed Road或Emirates Road的路线选择而异。

迪拜南区GEMS Founders School距建筑2.6公里，对有学龄儿童的家庭意义重大。Splash Park仅500米距离。Marina Beach虽距38.7公里但可到达，不过并非日常便利。

# 该项目适合哪些购房者，及其市场地位

绿洲住宅针对那些主要关注收益率和资本增值、所在社区仍在巩固其住宅身份的购房者。迪拜南区因Al Maktoum International Airport扩建和World Expo遗产地的持续激活而吸引了投资者关注。一居室房源低于110万迪拉姆的配家具建筑，相比Business Bay或迪拜河港口的可比新建房源，提供了便利的入场价格。

考虑购买该楼宇的业主应接受迪拜南部的通勤模式，以及仍在建设零售和餐饮层的社区。对于针对短期或中期租赁市场的投资者，配家具交付和临近机场及商业区的地理位置构成了清晰的出租命题。2027年4月的竣工日期意味着购房者需要在建筑周期早期做出承诺，伴随相应的风险和机遇。