Forest City 2

Forest City 2是HZ Development开发的单一住宅建筑，位于Dubailand Residence Complex内，预计于2027年第二季度竣工。该项目包括70套全配置公寓，从开间到三卧住宅，价格从AED 720,888至约AED 1.92百万。

# 该建筑及其在Dubailand Residence Complex中的地位

Dubailand Residence Complex位于更广泛的Dubailand走廊内，是迪拜最广阔的内陆地区之一，其特点是较低的地块密度和对家庭导向生活的更大重视，而非沿海或市中心地区。Forest City 2在这一设置中占据一座独立的自包含建筑，而非一个幅员辽阔的封闭园区，这使业主社区紧凑，仅70套单位。

施工已启动，交房目标定在2027年第二季度。此阶段的准备进度较早，这对该建筑周期中的项目而言是典型的。开发商持有托管账户号3717370312516，已在相关迪拜地产部门监督注册，为酋长国期房购买提供标准购买者保护。

该项目以以绿化和更安静住宅氛围为导向的设计哲学命名，将自己定位为靠近Sheikh Zayed Road的更密集、更商业饱和走廊的替代方案。

# 住宅：户型、面积和规格

70套公寓跨越四种配置：开间、一卧、两卧和三卧单位。

开间范围从约457至940平方英尺，范围足够宽以反映明显不同的内部安排而非单一模板。价格位于该更广泛范围的AED 660,888至AED 866,888。一卧公寓从约800至893平方英尺，价格从约AED 997,000至AED 1.09百万。两卧单位在可用库存中标准化为1,418平方英尺，价格范围从AED 1.52百万至AED 1.63百万。

三卧公寓在1,765平方英尺处代表项目的最大楼面面积，要求价格从AED 1.85百万至略低于AED 1.99百万。

所有住宅完全配置交房。厨房已配置和装备，交房时减少了购买者在期房竣工后通常面临的额外资本支出。物业管理费设定为每平方英尺年度AED 10。

# 裙房和露台楼层的设施

设施包较为适度但对70套建筑而言是连贯的。完全装备的健身房、成人和儿童游泳池、儿童游乐区、烧烤区、休息室和喷泉特色通过裙房和露台楼层提供。重点放在日常住宅功能而非在较大主开发项目中发现的度假村风格编程。

对于有孩子的家庭，The Villa社区的GEMS First Point School邻近性，距离650米，是一个实际且重要的细节。

# 距离和道路连接

该地点使Forest City 2距离迪拜市中心约19公里，距离迪拜国际机场约22.9公里。Nad Al Sheba公园距离11.7公里。朱美拉公众沙滩和Motor City的First Avenue Mall距离都可到达，分别在25.6和17.3公里处，尽管两者都需要某种时间长度的车程。

该地区依据其地理位置是汽车依赖性的。购买者应将其纳入日常后勤，特别是如果占用该物业作为主要住所而非持有其作为投资。

# 谁该项目适合以及其在迪拜期房市场中的地位

在中等范围库存上的每平方英尺AED 1,100至AED 1,200，Forest City 2坚定地位于迪拜期房市场的平价至中端段。开间入场点低于AED 700,000，一卧刚超过AED 1百万，将其放在可能面临在可比郊区地点中较小或规格较低的产品中的购买者的范围内。

完全配置交房为针对出租市场的投资者增加了切实价值，消除了可运行AED 40,000至AED 80,000的配置配置的交房后成本。对于最终用户，特别是有学龄儿童的家庭，GEMS学校邻接和Dubailand Residence Complex的较安静住宅特性持有真正的分量。

这不是寻求Downtown地址或滨水景观的购买者的项目。它适合优先考虑每迪拉姆空间、完全配置随时占用产品和70户受控社区内中距离郊区设置的那些。