Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2

Sobha Siniya Island Villas第1和2期位于Umm Al Quwain的Siniya Island，该岛为受保护的天然保护区，位于阿联酋北部海岸。开发商为Sobha，产品为81栋独立别墅，包括四卧、五卧和六卧户型配置，交房定于2028年6月。

# Umm Al Quwain的岛屿设置

Siniya Island占据阿拉伯湾的一段海岸线，位于Ajman和Ras Al Khaimah之间，处于一个历史上以红树林森林、湿地和低密度生活为特征的酋长国内。Umm Al Quwain是七个酋长国中最宁静的，这正是关键所在。该岛是受保护的保护区，以阿拉伯瞪羚等野生动物而闻名，在此建筑的决定反映了迪拜邻近奢侈品市场向自然环境而非人工环境的刻意转变。

该项目跨越81栋别墅分布于两个阶段。建设正在进行，发布时记录的竣工进度为零，意味着买家处于交付的早期阶段。物业管理费为每平方英尺4迪拉姆。

# 住宅、户型与规模

平面图从约4,885平方英尺的四卧别墅延伸至最大六卧豪宅的11,250平方英尺。这些是实质性的面积。四卧别墅从约1,070万迪拉姆开始，五卧选项范围从约1,700万迪拉姆至刚好超过2,080万迪拉姆，六卧住宅在范围顶端达2,810万迪拉姆。

所有住宅被描述为半家具，包括装修好的厨房和卫浴间。每栋别墅包含一个私人游泳池。

六卧类别因其规模特别值得注意。11,250平方英尺处，这些物业舒适地处于豪宅领地，2,300至2,800万迪拉姆的价格范围反映了北部酋长国内的定位，其中相当平方英尺在中央迪拜可获得明显更多。

# 岛上的设施

设施包装紧凑但为沿海生活刻意构成。每栋别墅携带其自身私人池和私人海滩进入。共享基础设施包括18洞高尔夫球场和零售大道。

高尔夫球场延伸了对接近高质量球场作为住宅过滤器而非事后思考的买家的吸引力。零售大道为本应为岛屿环境的内容添加自给自足程度。

# 距离、进入和周边地区

Siniya Island位于Al Seaneeah的直接邻近，不足100米。Dreamland Aqua Park距该开发5.8公里。City Mall 14.4公里外，英国私人学校约19.6公里外，与有学龄儿童的家庭相关。

近距离数据中最远的参考点是Ras Al Khaimah国际机场52.4公里，该机场连接居民到国际路线而无需通过中央迪拜。迪拜国际机场可通过车道抵达，尽管驾驶时间将取决于谢赫穆罕默德本扎耶德路上的交通。

Umm Al Quwain通往Abu Dhabi和迪拜的道路连通性使北部海岸对不需要五天一周城市中心地址的买家日益可行。

# 此规模北部酋长国别墅的买家情景

Siniya Island别墅针对一个特定档案：国际或海湾合作委员会基地的买家希望实质性平方英尺、自然沿海设置和距迪拜码头或迪拜市中心密度的距离，但具备阿联酋道路网络及其更广泛基础设施进入。

1,070万迪拉姆至2,810万迪拉姆间价格在headline基础上将其置于棕榈岛或Emirates Hills可比别墅产品以下，同时提供大多数迪拜恰当地址无法提供的私人海滩前沿和岛屿环境。对于从英国、欧洲或亚洲迁移至阿联酋或在该地区获取第二套房的买家，北部海岸从历史上相对于其物理质量在房产搜索中被低估。

Sobha为项目带来既定交付记录，这在此价格点和此建设阶段至关重要。2028年6月完工日期给予买家合理规划期限，尽管与任何在建购买相同，早期进入位置承载相应开发风险。