Sky Residences

天空住宅是Expo City Development公司开发的三栋住宅建筑，位于迪拜博览城内，该城位于酋长国西南边缘。预计于2026年12月交房，施工进度目前约为28%。

# 三座塔楼及其在博览城中的位置

博览城是迪拜较为审慎的规划项目之一：建于2020世界博览会场址之上的城区，如今重新用作混合用途城市社区，公园、文化机构和商业空间融入布局中。天空住宅坐落其中，三栋建筑耸立于一个从地面规划就重视步行通行而非汽车依赖的环境。

围绕更广泛的博览城地区的45,000平方米公园为该开发项目提供了对迪拜而言真正罕见的绿色背景。自行车道、慢跑步道和景观庭院是地区基础设施的组成部分，而非附加便利设施。该社区以WELL社区标准试点项目登记，为本地区首个，反映的是面向空气质量、自然接入和人性化规划的设计理念。

# 住宅：规格与景观

开发商目前尚未发布具体单位数量、建筑面积和布局。已确认的是，公寓采用落地大窗和私人阳台，室内以现代规格完成。单位未配家具。鉴于当前无法获得定价数据，购者应通过能从Expo City Development直接提供最新数据的经纪商接近该项目。

物业管理费定价为每平方英尺17至20迪拉姆，为那些计算持有成本的人提供了有用的基准。

# 整体开发的共用便利设施

便利设施规模清单简洁，成分实用。

# 现场设施

居民可以使用室内健身房、游泳池、带室外用餐凉亭的烧烤区、酒吧凉亭、多功能室、多功能草坪和儿童专属室外游乐区。这些分布在三栋建筑群中，而非各自独立重复。

这些设施适合住户档案群体将现场提供与更广泛的博览城地区相补充，该地区已在社区级别提供文化场所、活动空间及食品和饮料运营。

# 连通性与周围地区

博览城位靠近Al Wasl路和2020路线(世博会2020专门扩建的地铁线，现服务永久通勤交通)。迪拜码头和珠美拉高尔夫庄园在短程车程内，长期航空枢纽Al Maktoum国际机场毗邻。对于权衡机场通道的购者，靠近Al Maktoum是对以迪拜国际机场为中心的资产的有意义的差异化。

博览城的步行优先设计意味着日常便利、绿色空间和社区基础设施可步行接近，这一特征将其与沿Emirates路更远处的郊区别墅社区明显区分开来。

# 天空住宅的适用人群及其在市场中的位置

天空住宅针对重视规划城市密度而非较新主社区扩张的购者，以及看到政府支持的地区长期价值的购者。WELL社区认证和绿色基础设施投资表明产品针对住户而非纯收益投资者，虽然物业管理费范围的竞争力足以保持租赁经济可行性。

完工仍需超过一年且施工为28%，该项目具有标准期房时序风险。购者应在任何现金流模型中考虑这一因素。托管账号(0205872892503)已登记且可公开验证，确认RERA下的监管合规性。