Terra Woods

Terra Woods是由Emaar Properties开发的住宅项目,位于迪拜世博城,由四座低层建筑组成,共48套公寓,提供一卧室、两卧室和三卧室户型,目前销售在建中。\n\n## 四座建筑,一个仍在找寻自身形态的社区\n\n迪拜世博城占据Expo 2020遗址,该社区仍在成熟。此背景对任何买家都很重要。基础设施已到位,地铁连接直接通过该地区,公共领域(包括Al Wasl广场和Terra可持续性馆)为处于生命周期早期的开发项目赋予不寻常的公民品质。保留较薄的是日常城市肌理:咖啡馆、洗衣店、学校接送。Emaar的赌注(也是合理的赌注)是周围社区会在未来几年围绕此类项目填充。\n\nTerra Woods本身是小型集合。按迪拜标准,四座建筑的48个单位是亲密的,其中Emaar在既有社区相比的同规模发布往往运行至数百个单位。建筑遵循开发商在多个最近Expo City发布中应用的接近自然的语言:低层形式、景观化地面平面、强调眼睛水平而非天际线戏剧的绿化。\n\n## 住宅、户型和价格跨度\n\n一卧室公寓起价约160万迪拉姆,上升至约176万迪拉姆,涵盖相对较窄的742至767平方英尺尺寸范围。一卧室类别上的一致性在楼板上表明标准化楼板而非多样类型,这对重视差异性的买家值得考虑。\n\n两卧室单位处于237万迪拉姆至252万迪拉姆范围,测量1111至1128平方英尺。三卧室公寓代表最显著的跳跃,既在价格又在特征上。大多数集中在约356万迪拉姆至360万迪拉姆处约1669至1678平方英尺,但不同的上层级推进至2580至2702平方英尺并从503万迪拉姆至509万迪拉姆起价。那些较大三卧室单位是意义上明显不同的提议,面积延伸至联排别墅范畴。\n\n所有住宅半装修交付。物业管理费固定为每平方英尺20迪拉姆。\n\n## 围绕户外使用定向的配套设施\n\nTerra Woods的配套设施项目大幅倾向户外活动。慢跑道、户外健身区、运动场、瑜伽区和冥想区构成运动核心,辅以游泳池和烧烤区。多功能室完成室内提供。\n\n没有水疗中心,没有协作办公室休息室,没有列出的礼宾服务。对于习惯迪拜码头或Downtown塔楼全方位配套设施栈的买家,提供意图更为安静。该阅读为克制还是限制取决于买家在日常生活中实际寻求什么。\n\n## 进出迪拜世博城\n\n2020路线地铁扩展将迪拜世博城纳入红线,连接住户直接至Union Square并沿网络继续。迪拜码头可通过铁路在三十分钟内到达,前往Al Maktoum国际机场的驾驶时间很短。谢赫穆罕默德·本·扎耶德路和谢赫扎耶德路都可访问,无需导航拥堵住宅街道,这给了该地点实用便利,社区的相对新颖性可能会掩盖。\n\n该地区按迪拜标准大致对行人友好,配有遮阴步道和从总体规划阶段整合而非追溯适配的自行车基础设施。\n\n## Terra Woods实际适合对象\n\n从160万迪拉姆至509万迪拉姆跨48个单位,Terra Woods占据有趣的中间位置:足够可达供寻求Emaar支持产品在新兴社区中的投资买家,足够具体供吸引想要比城市较密集走廊提供的更平静、更户外定向环境的业主自住人士。\n\n小单位数量限制300单位项目将提供的二级市场深度,但它也意味着开发项目在交房时不太可能充斥任何租赁子市场。对于在迪拜世博城故事上有五至七年视野的买家,关键在于周围社区是否按规划激活。公共基础设施已然到位。日常生活层仍在到来。