Sky Hills Residence 2

Sky Hills Residence 2是由HRE Development在Jumeirah Village Circle开发的装修住宅建筑，完成时间计划为2026年第三季度。该项目包含12套公寓分布在单塔，目前完成度为74%。

# 塔楼及其在JVC中的位置

Jumeirah Village Circle在Dubai中位位置，大致等距于西边的Marina区和Sheikh Zayed Road东边的商业走廊。邻里按Dubai标准为低层，特点是别墅集群和中等规模公寓建筑围绕一系列公园和内部道路排列。Sky Hills Residence 2在这一构架中作为精品项目坐落，规模足够小到感觉住宅在较为安静的意义上，而非定义迪拜市中心或Business Bay等邻里的便利设施繁重、度假村规模的塔楼。

12套单位是故意的有限数量。对于重视较小业权社区和共享空间通行较少的购房者，这一规模具有实际吸引力。

# 住宅、户型及规格

该建筑提供一房、两房和三房公寓。一房单位范围约950至1,392平方英尺，对于该配置而言是显著宽敞的范围。两房公寓约在1,189至1,278平方英尺间。三房单位尺寸明显更大，分别为3,097和3,505平方英尺，定价为AED 4.08百万和AED 4.56百万。

所有公寓交付装修。规格包括HDL家居自动化、Carrier空调、Bosch厨房电器、Teka洗衣机和冰箱，以及Elleci水槽。浴室配置采用Nobili水龙头、Grohe卫生洁具及Geberit洗脸盆。地板为抛光瓷砖。对于此价位的JVC建筑，命名品牌夹具方法已较为彻底。

落地窗是所有户型中的一致特征，在自然光线是主要视觉资产的公寓中这很重要。

# 现场便利设施

该建筑的便利设施清单涵盖积极和被动使用。运动和健身设施包括篮球场、网球场，以及室内和室外健身房供应，附加桑拿浴室。泳池由景观区和座位区补充。专属儿童游乐区完成配置。

物业管理费设定为每平方英尺每年AED 15。

# 连接及周边区域

Circle Mall距建筑4.4公里，是JVC居民的主要零售中心。Roolh Park为1.7公里，可达而无需重大道路穿越。Chubby Cheeks托儿所距离步行400米，对有幼儿的家庭相关。

更广泛的城市在合理驾驶时间内可达。迪拜市中心为25.3公里外。Dubai International Airport为30公里。Sufouh Beach，对于想要海岸线而非泳池的人士，为10.8公里。JVC在常规城市意义上并非可步行邻里，但其通过Al Khail Road和其他干线的道路连接使其对车辆依赖居住者具有功能性。

# 该建筑的适用对象及其在当前市场中的位置

Sky Hills Residence 2目前已售罄，这将任何可用单位定位为二级市场机遇。完全装修交房、命名品牌规格和2026年第三季度完成时间相结合使其与两类购房者相关：寻求即时入住公寓而无装修项目的最终用户，以及寻找在租赁需求来自中高级专业人士和小家庭地区一致的装修产品的投资者。

3,000多平方英尺的三房单位是异类。该规模的楼面面积在JVC中少见，比较相似定价的股票的购房者将发现很少有装修选择可与相等规格媲美。对于优先考虑空间而非地址名望的购房者，这仍然是一个经考虑的权衡。