Sereno Residences

塞雷诺公寓是由Svarn Development开发的精品项目,位于朱美拉村圆圈,计划于2026年第四季度交房。建筑由单座楼座组成,共10套住宅,一至二卧室户型,采用半精装交房。项目目前已售罄,建筑进度为10%。

# 成熟朱美拉村圆圈区域内的十套住宅

朱美拉村圆圈位于阿尔卡伊尔路和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路之间,这一位置既可进入通往迪拜码头的西走廊,亦可连接谢赫穆罕默德·本·扎耶德干道通往机场。塞雷诺占据该中层社区的一座建筑,其规模最具特征性。在朱美拉村圆圈,十套是刻意的小规模,该地区许多项目通常超过数百套。这种亲密性有实际影响:业主数量较少、社区更紧凑、物业管理费报价为每平方英尺11至13迪拉姆。

该地区在过去几年从注重价值的地址转变为更加稳定的社区。Circle Mall距1.4公里。朱美拉村圆圈社区公园距400米。Kids World幼儿园朱美拉村圆圈校区距不超过一公里。这些不是抱负目标,而是已到位的功能基础设施。

# 住宅、户型和规格

一卧室公寓面积约746至1,039平方英尺,这一跨度反映的是明显不同的户型而非表面变化。二卧室单位从约1,276平方英尺延伸至最大户型的超过2,098平方英尺。

一卧室价格从117.5702万迪拉姆至133.0333万迪拉姆。二卧室单位价格在166.9083万迪拉姆至204.3813万迪拉姆之间,最高价格对应2,098平方英尺户型。

规格包括定制图案瓷砖地板、单板门,厨房配备石英台面、层压木柜和德国电器。卫生间配备Duravit或Geberit卫生洁具,陶瓷墙砖和石英或花岗岩盥洗台面。每套公寓采用半精装交房,包括定制层压木衣柜。落地窗贯穿始终。

# 紧凑场地的便利设施

# 建筑提供的

十套住宅建筑的便利设施清单仅在与居民数量相称时才有分量。塞雷诺包括游泳池、健身房、花园区域、绿化空间和儿童游乐区。备有商务酒吧间供需要居所外工作空间的居民使用,以及楼内或邻近的零售场所。

两项实用配置值得关注:电动汽车充电站既反映监管方向,亦符合国际购买者群体的期待。

这份清单中无推测项目。每项便利设施都针对托管账户号13405290920002进行登记。

# 位置、距离和日常连接

迪拜市中心距该开发项目21.1公里。迪拜国际机场距约29.9公里,正常交通下需25至35分钟车程,具体取决于时段。Sufouh海滩距11.4公里,可通过阿尔卡伊尔路进入。

对日常出行而言,近距离数字的重要性超过到地标的标题距离。Circle Mall距1.4公里,朱美拉村圆圈社区公园距400米,构成了杂货、餐饮和户外活动的直接捕获区域。距一公里内的幼儿园使该地址对小家庭具有实际价值,无需跨越城市的校车接送。

# 该建筑的目标客户及市场定位

塞雷诺不以规模或品牌认可度竞争。它基于饰面质量、单位规模和十家住宅建筑的相对隐私性竞争,该地区历来吸引寻求价值对规格比优于Marina或市中心价格的购买者。

购买者档案相当具体:投资者偏好较小项目,其中租赁需求集中在专业人士和年轻家庭;或从欧洲或海合会国家迁居的自住业主,追求可信地址而非300套塔楼的密度。朱美拉村圆圈110万至130万迪拉姆的一卧室单位位于过去三年转售表现稳定的价格范围,较大的超过1,400平方英尺的二卧室配置针对该子社区供应明显较少的市场部分。

随着2026年第四季度交房和早期建筑阶段,进入该项目的购买者承担标准楼花风险,由迪拜监管框架要求的托管保护所抵消。