Serenity Lakes 2

Serenity Lakes 2是Gulf Land Property Developers的住宅公寓楼，位于迪拜南部城市走廊Jumeirah Village Circle (JVC)内。目前正在施工中，以第三方托管账户4021223621500019注册，该项目最初目标为2024年第一季度交房，目前施工进度约为47%。

# 塔楼及其在Jumeirah Village Circle中的位置

JVC占地811公顷，由Nakheel作为master-planned district规划，混合住宅、零售和社区基础设施。它位于已成为迪拜中等市场密集开发区域之一的地带，以Al Khail Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road为界，The Circle Mall作为该地区的主要零售锚点。

Serenity Lakes 2在该网络内占据一栋建筑。从建筑角度而言，该设计围绕立面与室内光线的关系展开：立面特点是大幅度玻璃，配有遮光百叶窗，可过滤阳光而无需完全挡住视线。建筑材料调色板在公共区域和住宅楼层融合木材、铝、大理石纹瓷砖和陶瓷，旨在平衡温暖与耐用性。

# 住宅、布局和内部规格

建筑提供开间、一卧和三卧公寓，虽然具体单元数和尺寸范围在此阶段未公开确认。公寓交付为毛坯。

厨房配备自定义现代橱柜、烧结石台面、循环式油烟机和带拉伸式混合器龙头的台下不锈钢水槽。提供衣柜；不包括白色家电。整个地板采用大理石纹瓷质瓷砖。物业管理费设为每年10至12 AED/平方英尺。

阳台是整个建筑的一致特征，位置可俯瞰下方泳池平台。

# 现场便利设施

建筑的便利设施列表侧重而非详尽：健身房、游泳池和儿童游乐区。对于JVC中等规模建筑而言，这涵盖了大多数居民优先考虑的核心日常使用设施，尽管寻求水疗设施、礼宾服务或共同办公空间的购买者应权衡与该地区可比库存的对比。

# 直接邻里和更广泛的城市连接

JSS International School距离0.9公里，对于做出对该地址长期承诺的家庭而言是实际考虑因素。Remram Community Park距离700米范围内，可步行到达。两者都为直接环境增添了程度的日常可居住性，这是纯住宅塔楼在更商业地区所缺乏的。

更远处，Sufouh Beach距离该地点约10公里。迪拜市中心约19公里，迪拜国际机场约30公里，这一路程在Al Khail Road的非高峰时段通常远低于30分钟车程。

# 该建筑适合人群及其在当前市场中的位置

Serenity Lakes 2最好被理解为一个收益导向的提案，位于一个持续吸引因价格超出更接近地区而被排挤在外的中等收入专业人士和家庭租赁需求的地区。该规格经过深思而不显赘余，便利设施集合务实而非抱负。

目前，该项目列为缺货，这意味着感兴趣的购买者的路线将是二手或转让机会。鉴于施工进度47%，任何此类交易都会承载竣工阶段风险。对于可接受该时间表的投资者而言，JVC在过去三年的租赁表现为承保该位置提供了合理的证据基础。