Savannah

Savannah是Nshama Group开发的住宅公寓楼，位于迪拜南部的Town Square总体规划内，目前有一套二房住宅可用，预计完工时间为2027年9月。

# 楼宇与Town Square内的位置

Town Square是Nshama Group在城市南缘更雄心勃勃的举措之一，这是一个大规模混合用途社区，围绕中央公园建造，配有跑步道、开阔草坪和专属游乐区。Savannah位于此框架内，单栋楼宇施工进度目前为17%，使其处于建设周期的早期。

建筑风格遵循Nshama Town Square作品集中常见的清爽线条住宅语言：大型窗户、当代体量和围绕进入社区中心公共绿地的布局。这是一栋低调建筑，更为宜居性而非影响力而设计，这与社区更广泛的特征相符。

# 住宅、户型和规格

现有单位为二房公寓，面积1,038平方英尺，价格为1,521,888迪拉姆。公寓以毛坯形式交付，购房者可根据自己的规格装修。

内部装修包括卧室釉面瓷砖地板和整个内部的嵌入式衣柜。主卧配套套间浴室。厨房配备电器。起居和用餐区通过贯穿立面的全高玻璃采集自然光。

楼面1,000平方英尺多一点，平面图对于二房配置来说紧凑但实用。物业管理费固定为每平方英尺每年14迪拉姆。

# 现场便利设施

楼宇的便利设施清单谦逊且专注。居民可使用游泳池、健身房、烧烤区和专属儿童游乐区。这些是标准便利设施；楼宇本身内没有列出水疗、礼宾或受管理服务组件。

为获得更广泛的生活方式基础设施，周围Town Square社区承担了重任：零售、用餐、社区购物中心、运动场和中央公园都位于总体规划内。

# 连接与周边社区

Town Square位于Al Qudra Road外，这使其可以相对直接地通往南部，距Al Maktoum国际机场约23.8公里。这一邻近性对追踪朝向Expo City和Dubai South长期增长走廊的购房者很重要。

Ranches Primary School距7.2公里，与有学龄儿童的家庭相关。Motor City的First Avenue Mall距8.8公里可达。迪拜市中心距离更远，为27.6公里，这反映了Town Square作为自成一体的郊区社区而非城市中心地址的特征。

# 该楼宇适合的对象及其在市场中的定位

Savannah二房公寓约152万迪拉姆，面积超过1,000平方英尺，代表迪拜住宅市场更易获得的层级。每平方英尺价格在Town Square社区内具竞争力，并将项目明确定位于寻求郊区便利的业主和以mid-market入场价为目标、被定价出更中心位置的年轻家庭和专业人士租赁需求的投资者。

施工处于17%阶段，完工于2027年9月，购房者承诺于早期。托管登记(4031224702173062)已到位，符合RERA要求。对于适应较长期限和在此特定社区具有大量完工记录的开发商的购房者，基本面是可理解的。