Sky Hills Residence

Sky Hills Residence是HRE Development在迪拜科技园(Dubai Science Park)内的双塔开发项目,预计于2026年10月竣工。该项目由QHC Architects and Engineers设计,跨两座楼宇提供31套全配家具住宅,涵盖开间到三卧室公寓。\n\n## 知识产业中心地带的两座塔楼\n\nDubai Science Park占据Mohammed Bin Zayed Road的一段,已悄然成长为迪拜最具目的感的混合用途区之一。以生命科学企业、研究机构和不断增长的科技公司基地为锚,该地区吸引了优先考虑与工作地点接近而非与海滩接近的居民人口。Sky Hills Residence位于这一背景下:其双塔形式读作对该区向上抱负的刻意姿态,该项目的高度使其成为紧邻地区最突出的住宅地址之一。\n\n截至当前报告期,建筑进度为92%,这使交房远在2026年10月目标范围内,消除了购买者在项目早期阶段通常接受的许多不确定性。\n\n## 布局、面积和全配家具交付决定\n\n31套住宅分布在开间、两卧室和三卧室配置中。开间范围约438至573平方英尺。两卧室单位在其较宽范围内占982至1,063平方英尺,某些布局集中于1,012至1,045平方英尺。三卧室住宅从1,736延伸至2,567平方英尺,提供适合主要住宅而非短期投资的地板面积。\n\n所有单位均全配家具和装修交付。对于不计划立即入住该物业的国际购买者而言,这消除了通常跟随交房的采购开销:公寓从第一天起即可出租。\n\n价格从开间端约的985,166阿联酋迪拉姆到更大三卧室配置的约728万阿联酋迪拉姆不等。物业管理费定为每平方英尺年度18阿联酋迪拉姆。\n\n## 便利设施计划实际包括的内容\n\n共享设施涵盖竞赛泳池、配有下沉式日光浴床的海滩池、懒人河池、露天健身房、标准健身房、慢跑道、沙滩排球场、瑜伽区、儿童游乐区和共享办公空间。\n\n共享办公空间值得在地点背景下标记。Dubai Science Park吸引了需要办公桌但不需要正式办公空间开销的创始人、顾问和研究人员。楼宇内的共享办公设施完全消除了该摩擦。\n\n## 为专业人士而非游客设置的位置\n\nDubai Science Park位于Al Barsha South和Mohammed Bin Zayed Road走廊交叉口,给住户直接进入Sheikh Zayed Road和邻近Al Barsha的Dubai Metro网络的简单通道。Mall of the Emirates短车程北向。该区本身不是休闲目的地;它作为工作邻近社区发挥作用,这正是那些优先考虑宁静住宅设置而非Downtown或Dubai Marina拥塞的租户和自住者所青睐的。\n\n## 该项目适合的购买者形象\n\nSky Hills Residence对两种不同的购买者类型最有意义。第一是来自英国、欧洲或海湾合作委员会的收益导向投资者,希望全配家具、专业定位的公寓,具有最小的交房后管理。92%的建筑进度和2026年10月完成日期意味着资本不会长期闲置。第二是为科学园或更广泛医疗保健和科技走廊内的职位搬迁至迪拜的专业人士,希望住宅作为真正的家而非酒店式公寓发挥作用。\n\n初始价格仅低于开间约100万阿联酋迪拉姆,该项目也位于迪拜中高端品牌的平易入场点,特别是对于购买者将其与更成熟但更拥塞地区等同平方英尺面积进行比较。