Rose Gardens 2

Rose Gardens 2由ROZ Real Estate Development LLC开发，目前在Jumeirah Village Circle施工中，提供26套公寓，涵盖studio、一房和两房配置。

# 建筑及其在Jumeirah Village Circle的位置

Jumeirah Village Circle大致位于Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Al Khail Road之间，这个位置使其在合理范围内可到达西侧的迪拜码头和东侧的迪拜市中心。该地区在过去十年中吸引了持续的开发商兴趣，其低层住宅织理赋予其不同于Marina或Business Bay塔楼密集走廊的质感。

Rose Gardens 2是一座单独的建筑。施工进度14%，这是其交付周期早期的相关背景，对于权衡入场时机与执行风险的购买者很重要。

建筑遵循已成为JVC较新住宅库存标准的简洁几何语言：平坦立面、矩形体量以及保持建筑不会压倒其地块的人类尺度。关于形态的任何事物都不浮夸。吸引力在于其比例感而非任何签名特征。

# 住宅、布局与装修

26套单位跨越宽幅面积范围。Studio约529至533平方英尺，价格约73万9千迪拜币。一房从刚好736平方英尺到1820平方英尺，价格大约从106万迪拜币到239万迪拜币，取决于配置。两房从约1392平方英尺到2585平方英尺，最大单位价格为326万迪拜币。

在26套建筑内这样的幅度很显著。最大两房约2585平方英尺，面积更接近别墅而非典型JVC公寓，其价格反映了这一点。寻求低密度设置体积的购买者将在此发现比单位数量最初表明更多。

所有住宅采用半装修交付。物业管理费设定为每平方英尺13迪拜币年费。

# 现场设施

社区设施紧凑但功能齐全。Rose Gardens 2提供成人泳池、儿童泳池、酒廊和健身房。没有扩展设施甲板、联合办公套房、零售底层。存在的足以满足这个规模小建筑的需求，其中超大设施将简单地意味着更高的物业管理费分摊到更少的业主。

对于偏好在JVC其他地方使用外部健身房、俱乐部或泳池的购买者，缺乏过量设施基础设施不是缺陷。

# 从JVC出行

JVC通过Al Khail Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road连接到更广泛的城市，这两条是迪拜的主干道。迪拜码头、Jumeirah Lake Towers和Emirates Mall都在短程车驾范围内可达。该地区尚无地铁站，因此居民在大多数出行中依赖汽车，这是与JVC大多数住宅人口共同的条件。

# 这座建筑适用于谁

Rose Gardens 2处于迪拜市场中吸引两个截然不同购买者资料的细分。第一个是产权专注的投资者，通常位于英国、欧洲或南亚，被JVC相对于购买价格的历史上有竞争力的租金回报率所吸引。此处的入场点刚低于73万9千迪拜币，在不下降到薄边际微型公寓类别的情况下保持票券大小可及性。

第二个资料是寻求比Downtown或Marina建筑在等效成本下将交付更多面积的自住用户。Rose Gardens 2中较大的一房和两房单位提供了这个权衡：更少地址声望，更多可用空间。对于在家中花费比邮政编码更多时间的购买者，这通常是更经过考虑的选择。