Avant Garde Residences 2

Avant Garde Residences 2是Skyline Builders开发的30单元住宅建筑,目前在Jumeirah Village Circle正在建设,提供一卧和二卧公寓,价格从105万阿联酋迪拉姆起。

# 建筑及其在Jumeirah Village Circle的位置

Jumeirah Village Circle占据迪拜中间带,介于Al Khail Road和Mohammed Bin Zayed Road之间,大约与西边的Marina和东边的Downtown等距。该区在过去十年大幅成熟,从半成品地块拼凑转变为可识别的中层社区,拥有公园、学校和不断增长的零售层。

Avant Garde Residences 2是该背景下的单栋建筑。30个单元,它有意紧凑,这为物业管理费、社区感受和设施空间对住户数的比例带来了实际含义。施工约完成20%,目前未公开确认交房日期。

建筑遵循已界定Skyline Builders产出方向的当代方向:干净的几何、经过深思熟虑的立面和为JVC街景而非视觉奇观校准的比例。

# 住宅、布局及楼层面积数据显示的内容

单位组合从一卧公寓到二卧配置。一卧选项跨越一个值得注意的广泛范围,从入场点的726平方英尺到较大端的约875平方英尺。这个差异暗示计划类型的有意义变化,而非单一重复模板。

二卧公寓提供约1,296平方英尺或1,462平方英尺的内部面积。在较大尺寸,这对于JVC来说是一个宽敞的分配,该区二卧楼层面积经常压缩到1,200平方英尺以下。

所有住宅都是半装修。开发商规格引用了博世厨房电器和品牌卫浴用具,但买家应在交换前与销售团队核实确切饰面和包含家具套餐。

一卧单位的价格从约105万阿联酋迪拉姆到约138.5万阿联酋迪拉姆。二卧公寓价格在约194万阿联酋迪拉姆到203万阿联酋迪拉姆之间。物业管理费定为每平方英尺每年15阿联酋迪拉姆。

# 建筑内的设施

对于30单元建筑,设施计划很宽泛。开发商确认的列表包括游泳池、健身房、儿童游乐区、多功能厅、户外烧烤区、屋顶草坪甲板、自然步道和以Skyline Silent Cinema名义市场的无声电影院。

# 关于规模的说明

设施提供对单位数的比例值得考虑。在较大的建筑中,共享设施吸收更多脚流量,可能感到交易性。这里,30个住户满编时,池台和屋顶甲板应该功能更像是单个公寓的私有扩展。

# 位置和日常连接

JVC在结构迪拜地理的主干道大动脉合理范围内。Al Khail Road向北连接到Business Bay和Downtown,向南连接到Expo City和Al Maktoum国际机场。该区有自己的内部道路网络、超市、药房和多所国际学校,这降低了对更长日常旅程的依赖。

该社区的循环规划意味着大多数差事在短驾驶或步行范围内解决。对于通勤至DIFC或迪拜码头的住户,高峰时段外的行程时间可预测,通常不到20分钟。

# 该建筑适合谁,它在市场中的位置

AED 105万的一卧入场价,Avant Garde Residences 2将自己定位在JVC业主自住和出租投资市场更可达的端点,该区已针对被Marina或Downtown定价排挤的年轻专业人士和小型家庭产生了持续租赁需求。

紧凑的单位数吸引了衡量所有权质量而非200单元塔楼匿名性的买家。对于结构首次迪拜购买的欧洲或海湾地区投资者,价格点明确清除AED 200万阈值,同时仍为希望额外灵活性的人提供二卧选项。半装修规格减少了面向短期或中期租赁市场的房东的装修摩擦。

20%施工进度意味着买家在早期阶段进入,具有此价格带楼花购买典型的付款时间表优势。