Reef 995

Reef 995是Reef Luxury Development的住宅塔楼，位于Dubai Land Residence Complex内，计划于2028年12月竣工。该项目目前处于预售阶段，建设正在进行中。

# 塔楼及其在Dubai Land Residence Complex中的环境

Dubai Land Residence Complex位于迪拜东部内陆，是一个随着城市城市足迹从其历史商业中心向外扩展而稳步增长的规划住宅地区。该地区主要呈现低至中层和住宅特征，这为Reef 995提供了远离Downtown或Business Bay密度的安静立足点。

Reef 995包含一座建筑。这种对单一结构而非分阶段主规划的关注暗示了更紧密、更可控的交付，这对于跟踪期房资产完成风险的买家很重要。该项目的交房日期为2028年12月31日，将其置于迪拜住宅供应的中期波浪中。

# 住宅、布局和规模

该建筑共提供四套住宅，规模范围约433至1,197平方英尺。这种分布表明在同一地址内有较小和较大格式的混合，从适合单独占住者或投资者的紧凑家庭，到足够一对夫妇或小家庭的单位。

价格从约696,777阿联酋迪拉姆至1,827,777阿联酋迪拉姆，给出了反映DLRC市场而非滨水或中心地区溢价的每平方英尺入场点。以该范围较低端购买的买家以迪拜标准上仍然易于接受的价格点进行收购。

开发商的原始材料涉及优质饰面、集成厨房布局和整个高质量表面材料。在撰写时，具体的饰面规格尚未独立确认。

# 位置、道路通道和附近目的地

Dubai Land Residence Complex主要通过Emirates Road（E611）和Al Ain Road（E66）这两条迪拜主干道连接到更广泛的城市。这种定位使得驾驶时间至迪拜国际机场、Downtown Dubai和Sheikh Zayed Road商业区易于管理，尽管该地区目前不由地铁服务。

该地区邻近Global Village和IMG Worlds of Adventure为家庭提供清晰的休闲范围，迪拜购物中心在合理车程内可达。对于优先考虑汽车为主的城市生活而非可步行性的买家而言，该位置表现良好。

# Reef 995对投资者或最终用户的代表意义

单座建筑中的四套单位是小规模量子。这种规模将Reef 995定位为较少的大规模投资级资产交易，而更多为精品住宅地址，其中稀缺是主张的一部分。

对于国际买家，最小单位以下700,000阿联酋迪拉姆的入场价格是有意义的阈值：它在使用股权而非抵押贷款杠杆进行购买的人的范围内，低于获得阿联酋房产投资者签证所需的750,000阿联酋迪拉姆最低限额。寻求签证资格的买家应与合格顾问确认当前阈值。

2028年12月的完成舒适地位于2024和2025年预期的直接供应过剩之外，并在一个仍然允许有意义的资本增值的视野内，如果更广泛的迪拜市场继续其当前轨迹。DLRC本身相对于JVC、JVT或Arjan仍然是价值地区，这为购买基础设施成熟之前而非预先支付的买家定位了该项目。