Reef 997

Reef 997是由Reef Luxury Development开发的精致住宅建筑,位于迪拜岛屿,计划于2028年第一季度完成。该项目包含26套住宅,分为单居、两居和三居户型,目前起价为323万迪拉姆。

# 建筑及其在迪拜岛屿上的位置

迪拜岛屿位于迪拜码头沿岸外海,是一个五岛群岛,已吸引了大量开发商和投资者关注,因为这座城市的北部滨水区正在逐步成熟。Reef 997占据这个新兴地区内的一块地块,其规模将其与定义迪拜大部分住宅管道的高密度塔楼区分开来。单栋建筑中的26套单位产生的密度更接近私人住宅俱乐部而非常规公寓塔。

施工处于初期阶段,已注册的RERA托管账户(1011226141046010)确认了项目的监管地位。2028年第一季度的完工时间范围为买家提供了几年的时间,历史上市场将其视为在迪拜岛屿上的有利切入点,因为基础设施交付一直与住宅供应并行进行。

# 住宅、户型和装修

单位范围包括面积约776至1,061平方英尺的一居公寓,约1,220至2,187平方英尺的两居住宅和一个面积2,536平方英尺的三居复式。价格反映了这一广度:一居起价为204万迪拉姆,两居达到最大配置的557万迪拉姆,三居价格为718万迪拉姆。

厨房配备Bosch电器并配置完善。除此之外,住宅以毛坯房形式交付,适合打算自行指定室内设计或聘请设计师的买家。

开发商已描述高天花板和全景窗户作为规格的一部分。物业管理费定为每平方英尺25迪拉姆(年),这是买家在计算收益时应考虑的数字,特别是对于较小的一居户型。

# 地面和上层的便利设施

便利设施方案相对于建筑规模是实质性的。无边界泳池、按摩浴缸、儿童泳池和巴哈架子是水上设施的支撑,配合铺装区和带遮阳棚的座位。景观设计包括吊床森林区和蔬菜花园,这两个特征以足够的特定性出现,表明真正的园艺雄心而非营销噱头。

对于希望在不离开建筑前提下获得活动选择的住户:健身房、瑜伽区、户外电影院、烧烤区和儿童游乐场都已列出。整体配置偏向于在度假村和住宅之间徘徊的生活方式,这与迪拜岛屿更广泛的定位一致。

# 到城市关键点的距离

迪拜岛屿海滩距该项目约5公里。迪拜国际机场距离约9.8公里,这是对于经常出行的人来说真正有用的邻近性,这一点北走廊倾向于相对于Business Bay或迪拜码头的更广泛宣传而低调处理。Century Mall距离6.9公里;中心迪拜通过道路约为20.7公里,随着地区动脉连接改善,这个通勤变得更加便利。

迪拜岛屿游艇码头距离7.3公里,对于拥有游艇或计划拥有游艇的买家有关。这不是岛屿开发项目上不经意的人口统计细节。

# 该建筑适合的人群及其在市场中的位置

26套住宅的规模是为重视低密度的买家而建造的。它适合寻求在地区基础设施完成前进入迪拜岛屿的中端投资者,或想要一个拥有度假村级别便利设施获取和短距离到机场的第二住所的最终用户。

较大两居户型的每平方英尺价格值得与可比迪拜岛屿库存进行比较,但一居段为首次测试该地区的买家提供了更易获得的起点。对于已拥有棕榈岛或Emirates Hills物业的海湾地区买家,北岛屿代表不同的滨水生活纹理:开发程度较低、更安静,承载与更长时间范围相关的更多上升潜力。