REEF 996

REEF 996是Reef Luxury Development开发的93套住宅楼宇，位于迪拜制作城，目前正在施工中，可供购买，涵盖开间、一居、两居和三居公寓。

# 建筑与其在迪拜制作城的位置

迪拜制作城位于迪拜的西部走廊，一个最初作为国际媒体制作区开始并自此扩展为混合用途住宅和商业社区的地区。相对于码头或市中心轴，它更安静，适合想要靠近这些中心的购买者而无需与其附加的密度或价格溢价。

REEF 996在该地块占据单栋建筑。建筑上，Reef Luxury Development围绕竖直线组织了设计，面料融合了开发商描述为专利户外冷却下沉阳台的特征，该特征旨在将可用户外空间延伸通过夏季数月。建筑携带当代住宅特征而不是跨越许多迪拜中端方案常见的酒店影响的美学。

在93套住宅的规模上，它是刻意包含的。

# 住宅：布局、尺寸和规格

单位组合从尺寸在400到471平方英尺之间的开间运行，通过到达1,932平方英尺的三居公寓。一居公寓位于691到799平方英尺的范围内；两居单位跨越约1,063到1,274平方英尺；三居家宅从1,370到1,932平方英尺延伸。

所有住宅均全装家具交付。

厨房电器由Bosch供应。浴室承载Grohe配件。立面和窗口系统使用Gutmann的铝制型材。这些是可辨识的欧洲规格，代表了相对于迪拜制作城现有住宅库存通用装修的一个有意义的步骤。

下沉阳台集成到布局中，而不是作为事后附属物，这改变了起居区与户外空间的关系，方式标准悬臂阳台不然不会。

# 便利设施：健康、休闲和户外生活

便利设施计划对于93套建筑来说广泛。仅仅健身提供就涵盖了健身房、瑜伽工作室、普拉提工作室和CrossFit区域，使居民能够在不离开建筑的情况下追求不同的训练纪律。无边泳池得到Baja架、小屋位置和专门儿童池支持。

户外冷却花园酒廊位于开发项目身份的中心。烧烤区和甲板提供较不正式的社交空间。篮球场和攀岩墙将娱乐范围扩展到池塘甲板之外，满足家庭和年轻居民的实际休闲需求。

电影区和覆盖的酒廊空间完成了共用提供。

# 定价和这栋建筑适合的购买者档案

定价从约76.4万阿联酋迪拉姆的开间开始，达到三居范围顶端的285万阿联酋迪拉姆。一居公寓价格从约112万阿联酋迪拉姆起。物业管理费定为每平方英尺每年16阿联酋迪拉姆。

对于评估迪拜制作城的国际购买者，REEF 996针对特定差距：装家具、欧洲规格的公寓，价格点仍然远低于码头或朱美拉湖塔中的可比成品，便利设施堆栈更常见的与更大社区相关联。应用于户外空间的冷却技术是在一个气候中传统阳台在一年中五六个月不可用的实际差异器。

该项目适合收益集中投资者，他们想要在稳定的低密度社区中一个装家具、专业规格的资产，以及重新定位迪拜需要可直接入住家园的最终用户而无需翻新装修摩擦。