RA1N

RA1N是Object 1开发的25层住宅塔楼，位于Jumeirah Village Circle，于2024年第四季度交房。其144套全装修公寓分布于单栋建筑内，代表开发商迄今在这个日益活跃的迪拜中市场邻里中最为人所知的项目。

# 塔楼及其在JVC中的位置

JVC位于城市路网的战略中点，可通过Mohammed Bin Zayed Road、Al Khail Road及Barsha Road进入。该区以低至中层为主，包括别墅、联排别墅及公寓楼的混合，使街道景观比西侧滨河走廊更显宁静。

RA1N在这一背景下作为该地区较高的结构之一而存在。Object 1采用浅灰及白色的冷色系打造立面，配以贯穿楼宇的蓝色调室内元素，呈现出一致的视觉语言。其结果是一座看起来在建筑上经过深思熟虑而非泛泛而谈的塔楼，这在JVC的快速建设区域中仍非普遍现象。

施工已完成，项目完全交房。

# 住宅单位、户型及配置

楼宇跨其144个单位提供一居及二居公寓。一居住宅面积范围为690至914平方英尺；二居住宅面积从886至超过1506平方英尺。二居的上端面积是JVC标准的慷慨配置，该区常见二居多低于1000平方英尺。

所有公寓均全装修交付。厨房、卫浴及衣柜的成套家具由意大利制造商包括Arrital、Birex及Dall'Agnese供应，这些品牌持有100%意大利制造认证。水暖配件及家用电器来自指定制造商，尽管Object 1的营销材料未指明具体品牌，但确认了国际质量认证。

室内遵循实用分区逻辑：开放式起居和餐饮，独立卧室以保证宁静，卫浴按功能性而非纯视觉效果配置。

物业管理费定为年均每平方英尺15迪拉姆。

# 现场公用设施

RA1N的设施涵盖该价位楼宇所期望的基本需求。设有多个泳池，包括儿童专用游泳池，配以儿童游乐区及更广泛的娱乐区域。户外健身及运动区域占据楼宇部分共有空间。烧烤区、停车及现场零售或商业场所完善了提供。

Spa、酒店经营服务或联合办公设施未列入确认的公用设施。

# 距离及日常连接

Circle Mall距离1.5公里，驾车约五分钟。JSS International School位于2.6公里外，约八分钟车程，这对RA1N的二居单位自然吸引的家庭购买者具有意义。JVC Community Park亦在五分钟范围内。

Dubai Hills Mall距离17分钟。Sufouh Beach是最近的滨海进入点，距离约17分钟车程，即12.1公里。Burj Khalifa区域距离22分钟，迪拜国际机场为28分钟车程，即31.4公里。Al Maktoum International Airport未列入确认的近距离数据。

对于在Dubai Internet City、迪拜码头或JLT工作的住户而言，通勤时间短且道路选择众多。

# RA1N的适用人群及其在市场中的定位

RA1N目前为二级市场命题。Object 1已将项目售罄，所以购买者面对的是二手房价格而非开发商原始一居约113万至150万迪拉姆、二居145万至232万迪拉姆的价格范围。这些数字作为单位进入市场的参考点。

该楼宇适合的人群极为具体。来自欧洲或亚洲的终端用户如希望获得安装就住的全装修公寓，位于较为宁静的住宅区、具有学校进入、可管理的物业费，将发现该配置可信。关注JVC租赁需求的投资者，考虑到该区相对于迪拜码头及迪拜市中心的可承受性保持了一致需求，可能会发现意大利家具包装在竞争激烈的租赁市场中是差异化细节。

这不是一个象征性地址。这是一个经过考虑、已完成的产品，位于一个持续从迪拜扩张中的专业人口中吸收需求的区域。