Pearl House IV

Pearl House IV是由Imtiaz Development开发的家具配置住宅楼，位于Jumeirah Village Circle，预计于2027年第四季度交房。项目包括21套公寓，分布于一栋塔楼中，提供单卧和二卧布局以及开间单位，定价约从84.85万迪拉姆起。

# 塔楼及其在JVC中的设置

Jumeirah Village Circle在新迪拜的更广泛地理位置中占据中心地位，以Al Khail Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road为界。该地区在过去十年中已显著成熟，从零散的中层建筑工地的拼凑演变成一个可识别的住宅社区，拥有可步行距离内的公园、零售和托儿所。Pearl House IV就在这个背景下：一栋以简洁几何为设计中心的单栋建筑，双层高的大堂入口，其规模由迪拜标准衡量甚微，但比例审慎。

21套单位意味着这是一栋故意设计得较小的建筑。这个数字对于看重低流转率住户档案和可管理公共空间而非200单位塔楼匿名性的购买者很重要。

# 住宅、户型和规格

公寓从431平方英尺的开间单位跨越到807至897平方英尺范围的一卧单位，二卧选项在1,205、1,213和1,369平方英尺。每套住宅都以全精装交付。厨房配有Gessi五金、Villeroy & Boch陶瓷和Bosch电器。Alexa智能家居系统作为标准配置包含在内。

一卧定价大致在129万至139万迪拉姆范围，而二卧从175万迪拉姆至187万迪拉姆不等。物业管理费定为每平方英尺16迪拉姆/年。

对于中端JVC地址而言，该规格特别具体。Gessi和Villeroy & Boch是在downtown或海滨项目中更常见的品牌，这使Pearl House IV的饰面程度超过该价格点在该地区通常保证的水平。

# 配套设施：以健身为重点的计划

Pearl House IV的配套设施清单故意倾向于主动使用。居民可使用壁球场、保龄球馆、拳击擂台、沙袋工作室、HIIT工作室、普拉提工作室和瑜伽工作室。范围涵盖高强度训练和自律制系统实践，这对此规模的建筑而言不常见。

没有列出作为单独设施的健身房，表明健身工作室集体服务该功能。寻求游泳池或室外休闲空间的购买者应在交割前向开发商确认当前规格，因为这些不包含在已确认的配套设施清单中。

# 位置：定义日常生活的距离

Circle Mall是JVC的主要零售和餐饮锚点，距离该建筑两公里。Kids World托儿所距离0.4公里，Remram社区公园距离0.6公里。对于有幼儿的家庭而言，两者都在步行范围内。

Downtown Dubai相距21.4公里（道路距离），Jumeirah Beach相距13.3公里，迪拜国际机场相距33公里。这些连接都不是立即的，但JVC接入Al Khail Road使往返金融区或DIFC的通勤在非峰值时段可管理。经常通过DXB抵达的购买者应将这33公里的距离纳入评估。

# Pearl House IV为谁而建

小单位数、全精装、知名品牌厨房规格和密集健身配套计划的组合指向一个具体购买者：要么是在JVC工作或附近工作并希望建筑作为健身房会员资格延伸的使用者，要么是针对家具短期和中期租赁市场的投资者。

以84.2至897平方英尺的一卧129万至139万迪拉姆的入场价，该入场点对习惯于可比城市远高单平方英尺成本的欧洲和海湾合作委员会购买者是可达的。施工尚未开始，完成预计于2027年第四季度，所以购买者承诺的是大约三年的楼花时间表。Imtiaz Pearl House系列是开发商组合内的既定系列，为想在承诺前评估交付记录的购买者提供了一些连续性参考。