Parkway by Prestige One

Parkway by Prestige One是由Prestige One Developments在Bukadra开发的40单位住宅塔楼,Bukadra是位于迪拜中心Meydan走廊内的一个地区。该建筑目前在建中,交房计划为2028年第一季度。

塔楼及其在Bukadra的位置

Bukadra处于迪拜较老住宅肌理向更新、更深思熟虑的开发模式过渡的位置,新的开发模式从Meydan赛马场向南扩展。该地区在过去数年吸引了一批中等规模精品开发项目,Parkway符合这一特征:一栋40住宅的单一建筑,紧凑到足以提供大型塔楼在该地区无法提供的隐私感。

该项目的建筑语言倾向当代,调色盘中性,强调自然光线。在本发行日期时,该结构的建成度仅约6%,所以现在购买的购买者主要是基于技术规格和平面图进行购买。

住宅、布局和技术规格

该建筑提供一房、两房和三房公寓,从入门级约729平方英尺到最大三房配置约1737平方英尺不等。

一房单位涵盖最宽的尺寸范围,从精凑的507平方英尺布局起价165万迪拉姆,到刚刚超过916平方英尺的格局,价格达200万迪拉姆。两房公寓集中在约1100至1300平方英尺范围内,价格从240万迪拉姆到约292万迪拉姆。三房单位均位于1736平方英尺附近,价格从350万迪拉姆到392万迪拉姆。

厨房由开发商配置。公寓其余部分以毛坯交房,这给购买者充足的自由度来选择自己的室内设计,而无需为可能不需要的开发商家具套餐支付溢价。

物业管理费估计每年每平方英尺15至16迪拉姆,这与Meydan地区可比的中层住宅产品基本一致。

建筑内的便利设施

对于一栋40单位的建筑,便利设施计划相当实质。Prestige One为电影厅、游戏室、俱乐部酒廊和多功能室以及室内儿童游乐区分配了空间。健康设施涵盖配置完整的健身房、瑜伽工作室和专用更衣室。

这些设施在单一小型建筑内的集中意味着它们不太可能受到激烈争夺。这是一个实际考虑因素,更密集的大型塔楼发展很少能允许。

位置、通行和Meydan邻近性

Bukadra与Meydan赛马场的邻近性给该社区赋予了一定程度的识别性,这是一个较新的地区也许无法获得的。赛马场本身举办迪拜世界杯赛事并每个赛季吸引国际观众,这对周边街道的地价和开发商兴趣产生了溢出效应。

Road从该地区连接到Al Khail Road无需显著距离,使迪拜市中心和金融中心处于可管理的车程范围内。本阶段项目数据中未确认特定的附近兴趣点。

该价格点的Bukadra实际适合谁

Parkway的定价占据一个深思熟虑的中间地带。以单房165万迪拉姆、三房350万迪拉姆的价格,该项目位于迪拜离市场体积端之上,但未达到Business Bay或Palm内品牌公寓所要求的费率。

这种定位使其最符合两种购买者类型的需要。首先是寻求Meydan地区中市场租赁资产的投资者,该地区经历了持续的开发商活动,2028年的时间表与Meydan持续的基础设施交付相一致。其二是最终用户,可能是一对夫妇或小家庭,想要宽敞的楼板和精选的便利设施,而无需高单位数塔楼可能产生的过渡性。

40单位是深思熟虑的约束。它像任何规格选择一样塑造建筑的氛围,对于该事项真正重要的购买者,它可能是关于Parkway最单一、最相关的事实。