Park Avenue 2

Park Avenue 2是Azizi Developments完成的低层住宅楼，位于Mohammed Bin Rashid City内Meydan的Meydan Avenue上Nad Al Sheba 1口袋区。该项目于2023年第四季度达到交房，目前已全部售出，转售和二手市场查询是买家的主要途径。

# 该建筑及其在Meydan中的位置

Meydan在迪拜住宅地图中占据独特的中间立场。它既不是Downtown的密度，也不是外围郊区的蔓延，这种中间特质适合特定类型的买家。Park Avenue 2以单一低层结构的形式坐落于该织物中，一种在默认塔楼的城市中日益稀缺的格式。

该建筑采用景观设计方法，将绿化和开放空间定位为结构元素而非附加想法。来自精选公寓的景观延伸到Downtown天际线和哈利法塔，较低楼层朝向泳池和花园周围。规模保持了社区感受完整。

# 住宅、饰面、家具及买家获得物

该项目未发布特定的单位数量和大小范围，买家应直接咨询经纪人以获取当前转售可用性。交房规格确认的是半家具饰面，包括完整装修和管道，加上包括冰箱、炉灶和洗衣机的白色家电。

迪拜中端市场的半家具通常意味着有电器拧入的裸壳。Park Avenue 2方法为传入居民从第一天提供了功能性家庭，这对于希望快速转向租赁的buy-to-let投资者尤其重要。

# 配套设施，建筑提供的物业

配套设施提供相对而非详尽。居民可访问成人圈泳池、专门儿童泳池、健身房和烧烤区。

这不是围绕屋顶天空酒吧或带名称的健康水疗建造的项目。配套设施反映该开发的住宅特征，实用、家庭导向、按低层社区规模而非50层塔楼。对于优先级运行到邻近和邻域质量超过建筑内娱乐的买家，这是一个合理的权衡。

# 位置、Meydan Avenue及周围环境

Meydan Avenue地址提供无需高速公路通勤的配套设施集群访问。距该建筑不到一公里处是Meydan Golf赛道，大约三分钟车程，这为高尔夫球手或使用该赛道的跑步和骑行基础设施的人进行了整洁定位。Downtown Dubai距离11.2公里，在清除运行中大约14分钟车程。

考虑该地址的家庭将注意到Dubai Bilingual French International School距离2.6公里，八分钟车程。Al Qouz的Aswaaq Mall在11分钟内涵盖日常零售。Jumeirah Open Beach距离11.1公里，可在约16分钟内访问。

该区不是行人优先，但驾车连接直接，Meydan走廊已看到随着MBR City成熟的一致基础设施投资。

# 在当前迪拜市场中Park Avenue 2适合谁

2023年完成并完全交房，Park Avenue 2消除了仍然定义迪拜大部分住宅管道的现房期权风险。对于寻求中密度邻域中收入生成资产、既有配套设施临近Downtown的欧洲或海湾地区买家，档案是连贯的。

每平方英尺10至20迪拉姆的物业管理费范围值得从一开始就计入收益率计算。转售买家现在进入一座没有建筑不确定性、已知邻居和有时间确立自己的租赁市场的建筑。那种确定性其本身携带溢价。