Pantheon Elysee II

Pantheon Elysee II是Pantheon建成的住宅楼,位于迪拜南部住宅带内的Jumeirah Village Circle。该项目于2022年第四季度交付,现已完全入住,公寓均标准配置厨房。

# 建筑与其在JVC中的位置

Jumeirah Village Circle占地约8平方公里,包含低至中层住宅楼、别墅和不断增长的商业层面。在这个网格中,Pantheon Elysee II呈现为单塔开发,其建筑语言与已成为该区新完工项目定义特征的更为清爽、更具几何性的住宅产品相符。

JVC对投资者和自住业主的吸引力建立在直接的价值主张之上:自包含的可步行社区配置宽敞的绿地,位于距离城市商业核心和海岸休闲设施均为可管理距离的地点。社区内分布33个公园,其中数个足够大型以充当真正的绿肺而非象征性景观。

# 住宅、面积及厨房配置

该项目的具体建筑面积和单位数量未对外公布。确认的是,该建筑物业管理费为每平方英尺5阿联酋迪拉姆,这是迪拜中端市场范围的较低端,与购买者计算持有成本或评估回报率相关。

公寓配置厨房电器。该配置范围因单位类型而异:开间配备内置炉灶和冰箱;一卧室公寓增加洗衣机;两卧室和四卧室单位进一步延伸至洗碗机和内置微波炉。以租赁市场为目标购入的买家会发现厨房配置缩小了购买与租赁就绪之间的差距。

# 现场设施

设施供应专注且实用。一个配备专属池甲板的大型游泳池作为主要共享休闲空间,辅以健身房。该建筑并未将自己定位为设施密集的生活方式塔楼;它所提供的,都在不会转化为提升物业管理费的过度基础设施的范围内交付。

# 距离迪拜关键地点

District 12的Khansoor Park距离约500米,驾车约3分钟可达。迪拜市中心位于东北方约23公里。迪拜国际机场距离33.8公里,约驾车32分钟。JBR海岸线上的Sufouh Beach距离12.9公里西方,驾车约19分钟。

该位置为住户提供了对城市商业和休闲锚点的实际获取,无需中心地址的密度或价格溢价。

# 该建筑的适用人群,及其在市场中的位置

Pantheon Elysee II于2022年末完成交付,这完全消除了施工风险。对于进入迪拜二手市场的买家而言,这很重要。完成资产、保守物业管理费、所有单位类型的配置厨房和JVC历史悠久的强劲租赁回报率的组合,使其成为优先考虑收益回报而非资本故事的投资者的周全选择。

被安静住宅设置吸引的自住业主,配备公园和邻里内本地服务,会发现JVC比其价格点单独所示的更具宜居性。该建筑不太可能吸引寻求地标性地址或超豪华配置的买家。它适合已进行过计算且喜欢其结果的人士。