Oxford Terraces 2

Oxford Terraces 2是Iman Developers开发的已完工住宅建筑,位于迪拜的Jumeirah Village Circle(JVC)内,于2024年12月交房。

# 建筑及其在JVC中的位置

Jumeirah Village Circle占地约8平方公里,位于迪拜中城Al Khail Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road之间。这是由Nakheel开发的规划社区,特色是低至中层楼宇和联排别墅的混合,以及分散于其住宅群网格中的三十多个绿地公园。Oxford Terraces 2作为单栋建筑座落于此,现已全面建成,准备好入住。

该开发从当代住宅设计汲取建筑线索:高层高、大窗户和锚定建筑公共空间的双层大堂。就更广泛迪拜市场而言,这是一个中等规模项目,适合JVC作为围绕可居住性而非壮观性建设社区的特色。

# 住宅、规格和室外空间

Oxford Terraces 2的具体单元数量、建筑面积和定价在撰写本文时未对外列示,该项目目前处于缺货状态。建筑通过设计确实提供的是围绕空间充裕感和自然采光的楼层规划结构。浴室采用大理石质感细节与纹理墙面处理结合。厨房配备融入克制、极简美学的集成Teka电器。

该建筑以毛坯状提供,为购房者和租户充分自由度按自身标准配置室内。物业管理费为每平方英尺每年14至16阿联酋迪拉姆,与JVC可比中端建筑基本一致。

单位包括作为建筑名称直接表示的露台导向理念一部分的私人和半私人室外空间。

# 整栋建筑的配套设施供应

# 两个不同的泳池设置

Oxford Terraces 2提供屋顶泳池和单独的较大底座层泳池。这种分离是刻意的:底座泳池作为主要休闲设施发挥功能,而屋顶设置与烧烤区和地段景观相配提供更受限制、更成人导向的环境。

健身工作室、儿童游乐区和屋顶烧烤区完成了配套设施包。列示建筑内没有水疗设施、礼宾服务或零售组件,这保持了建筑命题的清晰性:设计考虑周到的住宅配套设施,无需酒店冠名塔的运营负担。

# 靠近日常基础设施

Gadaf Park距建筑0.6公里,Circle Mall JVC距离0.7公里,Little Wonders Nursery在1.4公里范围内可到达。这些距离对于拥有儿童或优先考虑步行到达绿地和零售的住户很重要。

远处,Sufouh Beach约10.8公里,Downtown Dubai 19.9公里,Dubai International Airport距项目约30公里。JVC到Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Al Khail Road的道路连接使这些距离可驾车管理,虽然该社区仍缺乏地铁接入。

# Oxford Terraces 2在当前市场中的位置

JVC在与其他迪拜地段相比的总租金收益率上一贯记录强劲表现,使其成为买入出租投资者和最终用户实用关注对象。Oxford Terraces 2现已完工和交房,消除了附加于离期房购买的建设和交付风险。对于寻求已完成、可出租资产且进入摩擦力低的国际购房者来说,该完工状态是建筑最强实际证书。

该项目最适合针对中端租赁池的投资者,或希望在拥有真正社区基础设施而非度假村风格地址的地段获得紧凑配套设施建筑的最终用户。