Oxford 10

Oxford 10 是由 Iman Developers 开发的住宅楼，坐落于 Jumeirah Village Circle（JVC），这是迪拜最成熟的中等市场社区之一。该项目目前正在施工中，计划于 2025 年第四季度竣工，施工进度已达到总建筑项目的 67%。

# 该建筑及其在 Jumeirah Village Circle 中的位置

JVC 占地约 8 平方公里，位于迪拜南部，由 Al Khail Road 和 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 界定。该社区以较小的子社区网格格局开发，每个子社区都配备专属绿地。该区域内拥有 30 多个公园，从口袋花园到规模较大的 Circle Community Park 应有尽有。

Oxford 10 作为单栋塔楼坐落在该网格中。Iman Developers 从生物亲和原则汲取灵感设计该建筑，采用温暖的棕色和柔和的绿色调，使建筑与下方的园林景观相呼应。这种设计风格比常见于迪拜新社区的玻璃钢铁极简主义更加克制，赋予该建筑在 JVC 中独特的视觉特征。

# 建筑规格、室内设计及开发商交付内容

该项目尚未公布具体的单位数量、楼板面积和房间配置。开发商已确认的是，住宅单位采用现代装修、高品质材料贯穿始终，厨房配备齐全。单位交付时为未装修状态，购房者可根据喜好定制室内装修，无需接收开发商的家具配置包。

物业管理费设定为每年每平方英尺 14 至 16 迪拉姆，这是任何该地址收益率计算中需要考虑的因素。

# 建筑内的便利设施

Oxford 10 的公共设施集中在屋顶，这与 Iman Developers 在其他几个 JVC 项目中的做法保持一致。屋顶设有无边泳池和专属休息区，使上层楼成为社交功能区，而不仅仅是传统的机房和露台安排。

# 地面与裙房设施

屋顶以下，该建筑包括以自然为灵感的健身中心、瑜伽区和禅花园，这些都强化了生物亲和设计目标，而不是简单地按类别列举便利设施。家庭成员可使用水上乐园、室内儿童游乐区和烧烤区。慢跑道和会所完善了设施配置。

# 与更广泛城市的联系

最近的绿地 Remram Community Park 距该建筑 600 米。Kids World Nursery JVC 距离约 750 米，对拥有幼小孩子且希望步行上学的购房者具有相关性。Sufouh Beach 距离项目 11.4 公里，可驾车到达。迪拜市中心是该市商业和文化中心，距离项目约 22 公里，沿 Al Khail Road 向东。

JVC 社区还包含学校、医院和零售设施，降低了许多可比迪拜社区仍然存在的对汽车的依赖。

# 当前 JVC 市场中 Oxford 10 的购房案例

JVC 历来提供迪拜较强的租金收益率，该社区通常以 6 至 7% 的永久产权表现受到房地产经纪人和分析师的广泛引用。对于寻求在 Downtown 或 Dubai Marina 价格点以下获得迪拜立足点的欧洲或亚洲购房者而言，JVC 提供注册产权、合理的物业管理费敞口，以及许多新兴规划社区仍在建设的那类已建立社区基础设施。

Oxford 10 现已售罄，这意味着二手市场收购是购房者的当前途径。施工进度 67%，预计 2025 年第四季度交房，建筑风险有限，获得租金收入或自用的时间周期较短。考虑二手购买的购房者应通过托管参考号 0205302400816 请求原始销售和付款计划文件，以在进行交易前验证交易历史。