One Za’abeel Residences

One Za'abeel Residences是一处已竣工的住宅地产，位于Zabeel 1和2地区，由Ithra Dubai开发，于2023年12月交房。项目分布在两座塔楼中，占据DIFC走廊、迪拜市中心和Zabeel公园交汇处的中心地块，成为迪拜近期最重要的住宅竣工项目之一。

# 双塔结构及其在该地区的位置

One Za'abeel位于Ithra Dubai打造的DIFC Zabeel地区，该地是迪拜国际金融中心的混合用途延伸，既延续了金融区的既有声誉，又加入了住宅和酒店层面。项目包含两座通过"空中连接"相连的塔楼，该空中连接是一座悬臂式天台，悬挂于地面100米处，是世界上最长的悬臂建筑。这一结构特征比任何地面层的建筑细节都更能定义项目在天际线上的标识。

两座塔楼已竣工并全部交房。对于对期房交期心生谨慎的买家而言，这是重要考量。

# 住宅：户型、规格和私人户外空间

项目包括二房、三房和四房的单层和复式配置，顶层为五房顶层公寓。复式单位采用双层高空间，全项目落地玻璃幕墙框以Zabeel和DIFC天际线的景观。住宅以半精装形式交房。

部分公寓配有私家花园，在该市区高层塔楼中属相对罕见。室内空间规模与直接户外接入的结合赋予某些单位一种大多数中心位置迪拜塔楼无法提供的特质。

# 项目内设施

现场设施包括泳池、配备桑拿和蒸汽房的健身房、烧烤区、多功能室和儿童游乐场。设施方案面向住户而非酒店客人，反映出项目作为私人住宅地址而非酒店式公寓的定位。One and Only城市度假村位于更广泛的开发项目内，The Link天台内亦有精选零售和餐饮，但这些属于更广泛的混合用途总体规划范围，不属于住宅设施包。

# 出行：距离和连接

迪拜国际机场距该地点7.8公里，约8分钟车程。尽管迪拜市中心的道路距离较远（9.2公里），但由于Sheikh Zayed Road提供直达通道，通常10分钟即可到达。Dubai Garden Glow实际相邻，仅1公里距离。Al Maktoum小学和Index商场均在9分钟车程内，Jumeira公共海滩西部15分钟距离。

该位置消除了外围地区买家通常接受的权衡：靠近金融和商业核心，无需放弃对开放空间和海滩走廊的接近。

# 该项目的受众及其在迪拜市场的位置

One Za'abeel Residences在迪拜中心住宅市场吸收大量国际需求的时期竣工，特别是来自欧洲和海湾地区买家的需求，他们寻求在成熟、交通便利的社区拥有永久产权。Zabeel和DIFC走廊历来吸引那些需要真正靠近金融区而非仅位于其边缘的买家。

半精装规格和复式户型使项目适合打算个性化住宅的自住业主，而非接收酒店品牌整装产品。寻找DIFC或迪拜市中心类似竣工房产的买家将发现，少有项目能在单一地址结合The Link的结构特征、私家花园选项和8分钟机场连接。项目目前通过一级市场已售罄，获得需通过二级市场交易。