One Park Square

One Park Square是由Iman Developers开发的24层住宅塔楼，位于Jumeirah Village Circle内，计划于2028年二季度竣工。

# 塔楼及其在JVC中的位置

Jumeirah Village Circle位于新迪拜的大致中点，由Al Khail Road限制于东侧，Sheikh Mohammed Bin Zayed Road限制于西侧。它是该市更成熟的中等市场社区之一，规划结构围绕公园、低层街道和可步行的内部组织。One Park Square在该背景下以高度标记：单栋24层建筑，其规模很少有邻近项目相匹配。

建筑采纳弧形立面和有机形式而非主导迪拜住宅管道中的直线玻璃幕墙。效果较少企业化，更富思量。按照对2028年中期交房的6.4%施工进度，项目处于建造周期的早期，尽管一个第三方监管账户已登记（001582150263601），确认RERA合规。

# 住宅、户型和规格

现有项目数据中目前未披露具体单位数、面积和价格。Iman Developers已确认的是住宅采用毛坯交付，这适合于倾向于自行指定装修而非继承开发商家具方案的买家。

厨房配置完备。装修质量描述为整体高端。鉴于物业管理费范围为每平方英尺每年AED 16至17，买家应在长期持有计算中考虑这一点以及任何融资成本。

# 建筑内的便利设施

One Park Square的便利项目按JVC标准来说是宽泛的。

# 活跃和休闲设施

一座40米休闲泳池锚定了公共服务，配有泳池吧、水上乐园和独立儿童泳池。慢跑道和健身中心涵盖了标准活跃需求，而丛林健身房和滑冰公园将建筑明确定位于家庭和年轻居民而非纯粹成人人口。

会所和烧烤休息室提供社交基础设施。桑拿和蒸汽间完善了健康部分。室内儿童游乐区充当了拥有幼小孩子家庭的实际日常便利。

列表很长，这带有一个暗示：所有这些设施汇入物业管理费，该费用处于JVC通常征收的上端。

# 位置：接近和连接

Circle Mall距建筑约一公里，涵盖多数常规零售和餐饮需求而无需车辆。Gadaf Park距离550米，对于日常使用公园的家庭来说是一个有意义的距离。JVC内的Little Wonders Nursery也在一公里范围内。

对于更广泛的连接，迪拜市中心大致位于东北方向20公里处，迪拜国际机场位于33.5公里外。Sufouh Beach（12.4公里处）是可达的但不是短程出行。Al Khail Road提供的高速公路访问使到Business Bay和Marina走廊的通勤时间在交通清畅的早晨保持合理。

# 该项目适合的对象及其在市场中的地位

One Park Square目前已售罄，这为新入市的大多数买家移除了积极购买考虑。对于在销售窗口期间进行楼花购买的买家，该项目代表了中周期持有：施工处于早期阶段，竣工时间为两年加，次级市场将是新入场买家的下一个相关机会。

该类型适合希望自成一体社区且重视学校接近和便利设施密度的搬迁家庭，以及将JVC作为收益产生地区而非稀缺海滨资本增值平台进行追踪的投资者。JVC历来吸引专业和年轻家庭细分的租户，该塔楼的便利设施组合反映了该需求而非纯粹由投资者主导的简报。