Oak Yard

Oak Yard是由Yard开发的45单元住宅建筑，位于Jumeirah Village Circle，计划于2027年2月交房。单卧和双卧配置的配置齐全公寓，加上一个超大penthouse规模单位，位于单栋中高层建筑内，其设计语言源自绿色植被和天然材料。

# 建筑及其在Jumeirah Village Circle的位置

JVC在过去十年已经从中端地块发展成为迪拜更具连贯性的低至中层住宅社区之一，街道模式为公园、联排别墅集群和公寓建筑，规模上不鼓励该市更大规划社区所常见的匿名性。Oak Yard作为精品产品占据这个环境：单栋建筑中的45套公寓，密度上Yard有意反对该地区其他地方常见的超大型块。

该建筑的外部将绿色植被纳入立面处理，使用天然材料和种植元素来减少混凝土中高层常见的视觉质量。截至写作之时，施工进度约为9.6%，目标完成时间为2027年2月。

# 住宅、布局和装修

该范围从起价662平方英尺的单卧公寓延伸到达1,246平方英尺的双卧单位。这些配置的定价跨度为113.31万迪拉姆至194.24万迪拉姆。一个单独的大双卧住宅类别，测量介于5,616和5,645平方英尺之间，定价从699.997万迪拉姆起，这个格式位于典型公寓模板之外，功能更接近penthouse楼层平面。

所有单位配置齐全交付。厨房配置齐全，主卧室包括内置衣柜和套间浴室，每个住宅都拥有露台通道。规格还包括智能家居系统、空气净化系统和声学隔离。墙面涂料构成主要室内装饰。物业管理费设定为每平方英尺每年16迪拉姆。

# 建筑内的便利设施

考虑到45个单位的精品规模，便利设施列表重点突出而非详尽。游泳池、健身房和专门健身区形成活跃核心。共同工作中心针对远程工作的居民的实际需求，而儿童房间和存储设施完善了产品。没有酒店、零售裙房或大型俱乐部设施，这适合寻求较为安静的建筑而非度假村式综合体的买家。

# 与更广泛城市的连接

直接周边地区包括距离450米的Remram Community Park和距离800米的Kids World托儿所，这些细节对拥有年幼子女的居民带来分量。Miniso Circle Mall距离1.5公里。Sufouh Beach距离道路10.3公里。迪拜市中心大约19.4公里，迪拜国际机场30.5公里，可通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road管理。

JVC本身包含分散在其8平方公里足迹内的30多个公园，以及托儿所、学校和医院，这保持了日常生活在很大程度上自成体系。

# 谁在当前迪拜市场中适合Oak Yard

以130万迪拉姆起价的配置齐全单卧，Oak Yard位于吸引寻求主要迪拜住宅的最终用户和被JVC始终强劲租赁收益所吸引的投资者的价格点。配置齐全的交付消除了装修成本和延迟，这对海外经营的买家是实际考虑。小单位数量创造了比地区较大项目更安静的所有权社区，而绿色领先的设计精神和智能家居规格对应了欧洲和亚洲买家的偏好，他们在纯收益指标以外应用环境质量标准。