Nura

Nura是由RAK Properties开发的住宅项目，位于Ras Al Khaimah的Mina Al Arab中Downtown Mina区域。项目包括两座建筑和63套住宅，坐落在Mina Island规划城市中心，目前在建，以楼花方式销售，单位为半精装，类型涵盖开间至三卧室公寓。

# 两座建筑，一个成型中的区域

Mina Al Arab位于Ras Al Khaimah沿海，毗邻湿地、海滩和阿拉伯湾海岸线。社区围绕当地自然地形开发，保留了沙丘和湿地走廊，并配备了景观公共空间、码头、滨水零售设施和自行车、跑步步道网络。

Nura位于Downtown Mina内，这是Mina Island的商业和住宅中心。该项目的两座建筑面向一条汇集咖啡馆和精品店的林荫大道，港口和公园均步行可达。建筑设计采用简洁线条、大幅玻璃幕墙和克制色调，让沿海光线和景观胜过装饰细节。

该项目跨两座建筑共63套单位，规模刻意紧凑。

# 住宅面积从393平方英尺至1,903平方英尺

单位类型包括开间、一卧、二卧和三卧公寓。开间面积约393至407平方英尺，起价83万迪拉姆。一卧公寓尺寸差异显著，从超过614平方英尺至约847平方英尺，价格范围在128万至175万迪拉姆之间，具体取决于户型配置。

二卧住宅覆盖范围较广。部分户型约1,001平方英尺，而更大的户型可达1,903平方英尺，价格从199万至288万迪拉姆。三卧公寓面积约1,696至1,702平方英尺，分别定价为352万和386万迪拉姆。

所有住宅均为半精装。室内采用中性暖色调调色板、纹理表面和向自然光导向的比例。物业管理费设定为每平方英尺15迪拉姆。

# 屋顶和底层的便利设施

便利设施集中在两个层级。屋顶上，住户可使用无边泳池、露台和电影院。在地面和裙房层，设施包括会所、健身房、瑜伽区、慢跑跑道、艺术画廊、餐厅、烧烤区、儿童游乐区和指定宠物友好区域。

屋顶电影院是该规模项目的实际差异化因素，为社区增添了傍晚社交维度，这通常是较小精品建筑所忽视的。

# Ras Al Khaimah的沿海地址

Mina Al Arab毗邻Sheikh Mohammed Bin Salem Road,这条干道将社区与Ras Al Khaimah市中心连接。周边环境包括湿地步道、自行车道和海滩通道，部分源于开发者的刻意选择，即在自然景观周围而非上方进行建设。

RAK International Airport是最近的机场，Dubai International可通过公路抵达，路程约一小时，具体取决于交通状况。沿海位置、保留的自然环境以及邻近不断发展的度假和零售基础设施，使得Mina Al Arab成为北部酋长国最具考量价值的滨水地址之一。

# Nura适合的客群及其市场定位

价格范围130万至386万迪拉姆，使Nura明确定位于寻求第二住宅、养老住宅或海湾合作委员会周末地产的买家，而无需承担迪拜更高的入场成本。被吸引到阿联酋寻求生活方式和税收优惠的欧洲和英国买家，如因价格被排除在棕榈岛或Dubai Harbour之外，将在这里找到更具可达性的价格，同时享受真实的沿海环境。

对于海湾合作委员会买家，特别是来自已经定期访问Ras Al Khaimah的沙特阿拉伯和科威特的买家，Mina Al Arab地址既具备既定的信誉，也具有Downtown Mina区域新兴的吸引力。该项目的紧凑规模(63套单位)限制了建筑内自身的过度供应风险，这在酋长国多个较大住宅塔楼同时交付之际尤为重要。