New Project by Alef Group

Linar by Alef Group 是一个沿着 Al Mamzar 海岸线定位的滨水住宅开发项目，迪拜与沙迦边境相接处。该项目包括五座住宅塔楼和一座未来商业塔楼，所有都设置在面向 Al Mamzar 海滩的主规划场地内。

# Al Mamzar 滨水线上的五座塔楼

Al Mamzar 占据不寻常的地理位置。坐落在两个酋长国的边界处，该邻域提供了既同时为沿海和城市、平静和连通的地址。Linar 的多塔配置设计为充分利用该地位，住宅方向面向海滩和迪拜天际线。

开发项目的规模（单个主规划内的多个塔楼）允许共用地面环境，这是独立建筑很少能实现的。该场地规模足以容纳专属公共广场、景观走廊和一系列不同户外区域，居民在没有单塔底座狭隘感的情况下共享。

# 住宅：布局、规格和景观

公寓从约 806 平方英尺到 3,434 平方英尺不等，价格从 AED 849,000 至 AED 500 万。这种分布反映了整个房源的真正多样性，从适合投资者或度假屋购买者的紧凑一卧单位，到占据上楼层的大型家庭公寓。

室内采用瓷砖地板、定制厨房橱柜和高天花板装修。浴室配备开放式淋浴、蓝色瓷砖细节和设计师配件。阳台在所有单位类型中都很慷慨，考虑到对海滩和天际线的全景视角这是一个有意的选择。

该开发项目采用智能家居系统、个别空调控制、LED 照明和电动车充电基础设施。光伏面板集成在停车场和景观中，这使 Linar 比城市这个地区大多数可比价位产品更接近当前可持续性预期。

# 便利设施甲板和地面层规划

地面层承载社交基础设施：中央广场、互动水功能、圆形剧场、共同工作空间、户外用餐区、口袋花园、体育场和儿童游乐场。零售单位沿底座排列，增加了一个实用层，减少了对汽车进行日常差事的依赖。

休闲甲板围绕多个游泳池组织，一个泳池、家庭泳池和儿童泳池，由泳池咖啡馆、小屋和青少年娱乐区支持。健身设施跨越户外区域、瑜伽空间和分性别健身房。青年活动中心为家庭完善了提供。

# 两个酋长国之间的地位

Al Mamzar 位于 Corniche Street，Al Wuheida Road 和 Al Ittihad Road 提供直接进入中央迪拜的通道。迪拜国际机场距离很近。Sharjah 国际机场可在相反方向到达。附近的地铁站为偏好不驾车的居民扩展了交通选择。

该邻域本身由 Al Mamzar 海滩公园定义，这是该地区较老且维护最好的沿海公园之一，赋予该地址比进一步沿海的较新滨水区更安静的特质。

# 购买者及数字如何运作

AED 849,000 的入场价格用于 806 平方英尺以上单位将 Linar 置于已被迪拜码头或 Jumeirah Beach Residence 中可比滨水产品排挤的购买者范围内。对于寻求沿海地址且易于进入沙迦的海湾合作委员会购买者，边界邻近性是实际优势而非劣势。

关注收益的欧洲和亚洲购买者将注意到海滩通道、机场邻近和每平方英尺价格的组合，该价格仍低于城市最营销滨水走廊。该项目目前处于预售和施工阶段，这引入了通常的完成风险考虑，尽管 Alef Group 持有应保证尽职调查的区域开发轨迹。

对于迁往迪拜的家庭，价格范围上端的公寓大小与地面层便利设施规划相搭配，为 Linar 作为首要住宅而非投资持有提供了可信案例。