Nasim Lofts at Bay Residence

Bay Residence项目中的Nasim Lofts是由RAK Properties开发的十单元住宅楼，位于哈伊马角Mina Al Arab滨水区内的Hayat Island上，预计于2024年12月竣工交付。

# 大型滨海项目中的小型建筑

Mina Al Arab沿阿拉伯湾海岸线延伸，总面积约270万平方米，由RAK Properties在过去十年内完全开发完成。在这个更大的社区中，Nasim Lofts在Hayat Island上占据特定位置，该岛是较新的住宅地块，距离海滩约200米。

单栋楼宇中有十套住宅。这种规模经过精心设计。Hayat Island上的大多数开发商倾向于建造拥有三位数单元数的中层建筑，而Nasim Lofts更像一个精品地址而非住宅塔楼。该项目6 AED/平方英尺的物业管理费反映了一栋建筑中的共同成本分摊至真正有限的业主群体。

建筑设计围绕双层高空间组织，将自然光深入楼层，并将主要房间朝向海滩和滨水景观。

# 住宅、户型和建筑规格

提供两居室和三居室配置，面积从最小的2335平方英尺到最大三居室的4262平方英尺。这些数据按任何市场标准而言都相当宽敞。两居室范围在2335至2830平方英尺之间，三居室住宅面积跨度为2647至4262平方英尺。

每间卧室均配备独立卫浴。阁楼式设计配合双层高天花板意味着实际空间感远大于单纯平方英尺数字所示，这一点在与迪拜或阿布扎比类似面积的传统公寓格局进行比较时值得考虑。厨房配置完整。单位以未装修状态出售。

# 价格

两居室住宅价格从530万迪拉姆至658万迪拉姆。三居室住宅价格范围从612万迪拉姆至998万迪拉姆。与相关部门注册的托管账户编号为0002562403001。

该项目目前显示库存已售罄，有意购买者应在假设房源可用之前直接与JRE确认。

# 现场设施

建筑的共用设施包括一座无边界泳池及配套遮阳儿童泳池、日光浴平台、跑步道、芳香花园和健身房。设施清单精而专，与十单元建筑相适应，过度规划共用空间只会徒增物业管理费而不会增加实质价值。

# Hayat Island及周边环境

Hayat Island Beach距离建筑0.2公里，是日常生活中的主导地理因素。Mina Al Arab的另一个设施节点"泻湖"距离1.7公里。Al Jazeerah Al Hamra学校距离5.5公里，对有学龄儿童的购买者来说是实际考量，Jazerat Al Za'ab距离地址6.9公里。

哈伊马角国际机场连接酋长国与日益增长的欧洲航线，向南前往迪拜的车程通常约一小时，具体取决于Sheikh Mohammed Bin Zayed Road的交通状况。

# 这栋楼宇真正适合的客群

Nasim Lofts处于一个有趣的交汇点。其面积和阁楼式格局吸引那些想要别墅的空间体验而无需承担土地产权、维护义务或哈伊马角或迪拜当前别墅所有权价格点的购买者。对于从伦敦、阿姆斯特丹或新加坡搬迁的购买者而言，不足700万迪拉姆就能在海滩上拥有2800平方英尺，这与迪拜码头或棕榈岛上当前可得到的同等质量房产形成了不同的衡量方式。

十单元规模也限制了建筑内的转售竞争，这是较大项目无法提供的结构性优势。对于将其作为第二住宅或在低税收、临海环境中长期持有资产的购买者而言，位置、面积和建筑稀有性的组合本身就是充分的论证。