Nasayem Avenue

Nasayem Avenue是由Dubai Investments Real Estate开发的完工住宅楼，位于迪拜东部Mirdif地区的Mirdif Hills开发项目内，该地区是迪拜城市边缘较为久远的低密度街区。该项目于2022年10月交房，其开发商描述的居住形式为"竖式别墅"：一座中层结构，其中种植绿化横贯各级而非仅限地面景观。

# 建筑及其在Mirdif Hills内的位置

Mirdif Hills Avenue距建筑入口100米，将Nasayem Avenue置于混合用途地区中心，该地区融合住宅楼与零售、餐饮和娱乐。更广泛的Mirdif Hills总体规划被设想为自我包含的城市街区，Nasayem Avenue作为单一楼宇而非群组占据其住宅地块之一。

建筑美学依托竖式别墅理念作为其定义特征。每一层融合种植元素，从街道读作堆叠的花园平台而非常规阳台。对于一个城市，大多数住宅楼将绿化视为事后考虑，这是清晰且经过深思熟虑的立场。

# 住宅、户型及规格

建筑提供一、二、三居室公寓以及三、四居室复式，为单身居住者、夫妇及家庭提供适合的多种配置。开发商规格包括现代装修和配备的厨房。单位以毛坯形式交付。

现有库存的详细面积目前未发布，该项目目前列为库存已清，意味着转售或二级市场机会代表了买家的主要途径。

# 场地内及社区内配套设施

健身中心位于建筑内。除此之外，配套清单反映了Nasayem Avenue在更大地区内的位置而非拥有完整配套清单的独立塔楼。

# Mirdif Hills环境增添的价值

周边社区在行走距离内提供食品饮料和零售选择。IMG Worlds of Adventure是该地区最大的室内娱乐场所之一，临近设置，对有儿童的家庭明显有吸引力。该项目材料中对Lake House和公园边生活的参考指向融入Mirdif Hills总体规划的绿色开放空间，将配套提供延伸至建筑自身范围之外。

# 与迪拜其他地区的连接

Emirates British Nursery距约1公里，Uptown Mirdif Park距约2.1公里。迪拜国际机场距该开发项目16.2公里，直通驾车使该地址特别适合经常出行的人或家庭定期从海外抵达的买家。

迪拜市中心向西距离27.3公里。这一距离反映了Mirdif的特质：郊区、低密度、刻意远离中心走廊的拥堵。Deira海岸线上的Al Mamzer海滩距离约15.8公里。

# Nasayem Avenue在当前市场中适合的人群

对于优先考虑既有社区基础设施、机场距离及更安静住宅肌理而非靠近Downtown塔楼或Marina滨水的买家，Mirdif Hills在城市东部可比总体规划中占据少数能达到的位置。作为完工、出租资产，Nasayem Avenue吸引寻求进入具有稳定、以业主居住为主人口结构地区的二级市场的投资者，以及寻求已有学校、公园和零售运作社区中长期基地的家庭。