Cape Hayat

Cape Hayat是RAK Properties在阿联酋哈伊马角阿拉伯港(Mina Al Arab)总体规划范围内的Hayat岛上开发的四栋建筑住宅项目,目前在建,计划于2026年5月竣工。该项目提供单一四卧室顶层公寓配置,价格为1,200万阿联酋迪拉姆。

# 该开发在Mina Al Arab中的位置

Hayat岛位于Mina Al Arab内,这是RAK Properties在哈伊马角海岸线上长期运营的滨水社区。岛屿一侧临阿拉伯湾,另一侧临红树林河道,这种地理位置决定了Cape Hayat四栋建筑内每个住宅的建筑风格和景观视野。

项目完成度为19.5%,处于建筑周期的早期阶段,这使潜在买家处于建筑期间资本增值仍是现实考虑的阶段。托管账户(0002562403001)已按阿联酋楼花监管要求向相关部门登记。

四栋建筑的格局暗示这是一个低层至中层集群,而非单栋塔楼,与该岛的规划性质一致,强调滨水通道而非建筑高度。

# 住宅:规模巨大的单一顶层公寓类别

目前的上市包含一个可用单位:四卧室顶层公寓,面积6,735平方英尺,价格为1,200万阿联酋迪拉姆。就这个规模而言,该住宅远超迪拜顶层公寓的典型基准,指向寻求空间和隐私兼备的业主。

厨房已配置完整。从地板选择到家具和软装,其他一切均为买家决定。这种方式适合那些引进自有设计偏好的国际买家,或从零开始委托室内建筑师的买家。

物业管理费固定为每平方英尺每年12阿联酋迪拉姆,按述单位面积计算,约为每年80,820阿联酋迪拉姆。

# 现场设施与地面层提供

# 开发项目直接提供的设施

Cape Hayat的设施清单包括实用和娱乐设施,不过度承诺。游泳池、健身房、慢跑步道、烧烤区和儿童游乐场构成住宅设施核心。地层零售已纳入规划,提供日常便利而无需汽车出行。

这些是实用性而非度假风格的设施,对于周围环境承载许多生活方式权重的精品岛屿开发来说是合理的权衡。

# 与更广泛酋长国及其他地区的连接

Hayat岛滩距离开发项目0.8公里。Lagoon是Mina Al Arab内的滨水休闲目的地,距离1.2公里。Al Jazeerah Al Hamraa是阿联酋保存最完好的古老传统定居点之一,位于南方2.7公里处,为岛屿的新颖性提供了文化对比。

哈伊马角国际机场距离该项目21.8公里。对于习惯定期国际旅行的买家来说,这个距离可以接受,尽管并非微不足道。Albayt Mutawahid公园位于11公里外,为有孩子的住户扩展了休闲范围。

更广泛的酋长国由E11沿海高速公路服务,在正常交通条件下,将哈伊马角与迪拜连接在一小时以内。

# Cape Hayat适合的买家及其市场地位

6,735平方英尺的四卧室顶层公寓,价格为1,200万阿联酋迪拉姆,使Cape Hayat相比可比的迪拜码头或棕榈岛股票处于不同档次,后者的该预算购买的面积要少得多。对于优先考虑规模、海岸环境和靠近自然而非城市密度的买家来说,Mina Al Arab地址提出了一个连贯的案例。

最适合的买家概况可能是来自欧洲或海湾合作委员会国家寻求远离迪拜中心节奏的季节性基地的第二住宅买家,或准备在仍处于19.5%施工阶段的开发项目中早期入场的最终用户。RAK Properties在该岛上有实质性的履行记录,这与该酋长国楼花市场的新参与者相比降低了执行风险。

自2022年以来,哈伊马角作为目的地在国际买家中获得了可衡量的进展,部分由新的酒店和度假村投资驱动,部分由其相对于迪拜的土地可用性驱动。Cape Hayat处于能够从这一轨迹中受益的位置。